Birçok kişi gayrimenkul yatırımı için Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni tercih etmektedir. Elbette, bu kişiler KKTC’de emlak piyasasının pek çok farklılığa sahip olduğunu da gözlemlemektedirler. Bu farklılıklardan bazıları vergilendirme, izinler ve terimler gibi konulardadır. Bununla beraber en büyük fark satılık ev fiyatlarındadır. KKTC’de uygun fiyatlı satılık konutların yanı sıra fiyatlandırmada döviz kullanılması alıcıların dikkatini çekmektedir. Bu yazımızda KKTC satılık ev fiyatları neden döviz üzerinden talep edilmektedir açıklamaya çalışacağız.
1- Maliyetler
Kuzey Kıbrıs’ta konut yapım maliyetleri her zaman döviz üzerinden olmaktadır. Bunun en büyük sebebi ülke içerisinde sektörün ihtiyaçlarını karşılayacak yeterli hammadde üretiminin olmamasıdır. Bu durum da haliyle KKTC satılık ev fiyatları konusunda dövize yönelmeyi gerektirmektedir. Ada genelinde gayrimenkul satıcıları sürekli fiyat değişimi yapmamak adına fiyatlandırmalarını döviz para birimleri üzerinden yapmaktadırlar.
2- Talep
Ayrıca Ülkede yabancı gayrimenkul yatırımcılarının giderek artan sayısı bu konuda bir talep oluşturmaktadır. KKTC satılık ev fiyatları yerel halk tarafından da her zaman döviz kullanılarak belirlenmiştir. Başta İngiltere olmak üzere yurtdışı bağlantılarına sahip olan yerel halk taşınmazlarının değerini döviz üzerinden belirlemektedir.
3- Güncel Piyasa
Yukarıda saydığımız sebeplerden dolayı Kıbrıs emlak piyasalarında fiyatlandırmalar her zaman döviz üzerinden yapılmaktadır. Bu durum pazar hareketlerine uyum sağlamayı gerektirdiğinden dolayı KKTC’de ev satışlarında insanlar döviz kullanmaya devam etmektedir.
KKTC Satılık Ev Fiyatları
Kuzey Kıbrıs’ta ev veya konut fiyatları ağırlıklı olarak İngiliz Sterlini olarak fiyatlandırılmaktadır. Bununla birlikte kimi satıcıların Amerikan Doları ve Avro kullandığı da görülmektedir. Her ne kadar para birimleri farklı olsa da KKTC’de ev fiyatları oldukça uygundur. Örneğin; Kuzey Kıbrıs’ta 1+1 dairelerin ortalama fiyatı £45.000’dır. Bu fiyat döviz kira getirisi veya kısa emlak amortisman süresi (8- 12 yıl) göz önüne alındığında benzer ülkelerin oldukça aşağısında kalmaktadır.
Eğer Kıbrıs’ta konut fiyatları ile ilgili daha fazla bilgi almak istiyorsanız Kıbrıs Ev Fiyatları – KKTC’de Ortalama Konut Fiyatları makalemizi inceleyebilirsiniz.
İletişime Geçin
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde emlak veya gayrimenkul fiyatları ile ilgili her türlü bilgiye ulaşmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan iletişim butonunu kullanarak bilgilerinizi bırakın ve alanında uzman danışmanlarımız sizinle en kısa sürede iletişime geçsin.
