Immobilieninvestitionen

Wie wir Immobilieninvestitionen betrachten

Wer eine Wohnung als Investition in Betracht zieht, sollte aus unserer Sicht zuerst eine Frage beantworten: Wie werden Sie sie nutzen? Möchten Sie selbst darin wohnen, sie vermieten oder einen Teil des Jahres dort verbringen und sie in der übrigen Zeit vermieten? Das passende Projekt, der Wohnungstyp und das Budget hängen von dieser Antwort ab.

Seit 2001 entwickelt Akol Global Wohnprojekte in Nordzypern. Im Bereich Immobilieninvestitionen unterstützen wir Investoren bei der Auswahl einer Wohnung aus unseren Projekten, beim Kaufprozess und danach bei Vermietung und Immobilienverwaltung.

Eine Wohnung aus unseren Projekten wählen

Zu unserem Portfolio gehören Dolce Vita Resort in İskele Long Beach, Seafront Resort in İskele, Salamis Holiday Homes Resort in Yeniboğaziçi, Dolce Mare Resort in Tatlısu, Esentepe Exclusive in Esentepe (Girne) und Akol Marine am Eingang der Karpaz-Halbinsel. Die Projekte unterscheiden sich in Lage, Gemeinschaftsflächen und Wohnungstypen: Im Dolce Vita Resort gibt es Wohnungen vom Studio (1+0) bis 3+1, im Seafront Resort Studios, 1+1-Wohnungen und Lofts.

Beim Vergleich empfehlen wir, neben den Visualisierungen auf den maßstäblichen Grundriss, die Nettowohnfläche, die Zuordnung der Außenflächen und die Kosten der Gemeinschaftsflächen zu achten. Die aktuelle Preisliste und die Zahlungsoptionen für die gewünschte Wohnung können Sie schriftlich bei unserem Vertriebsteam anfordern.

Rendite mit echten Daten berechnen

Mieteinnahmen und Wertsteigerung sind keine garantierten Ergebnisse. Berücksichtigen Sie bei der Bewertung einer Investition daher neben dem Kaufpreis auch Mehrwertsteuer, Gebühren, Nebenkosten, Instandhaltung, Möblierung und Verwaltungskosten und bei der Vermietung mögliche Leerstandsmonate.

Eine Berechnung mit mehreren Szenarien (optimistisch, realistisch und vorsichtig) macht Ihre Entscheidung belastbarer. Diese Zahlen können Sie für die konkrete Wohnung gemeinsam mit unserem Vertriebsteam durchgehen.

Was bedeutet „GYO“ im Seitennamen?

GYO ist die türkische Abkürzung für gayrimenkul yatırım ortaklığı, eine Immobilien-Investmentgesellschaft (REIT). In der Türkei unterliegen GYOs der Aufsicht der Kapitalmarktbehörde (SPK), und ihre Aktien werden an der Börse gehandelt; Anleger besitzen Anteile am Unternehmen, nicht eine bestimmte Wohnung.

Akol Global ist keine von der SPK lizenzierte GYO. In diesem Geschäftsbereich wird durch den direkten Kauf einer Wohnung aus unseren Projekten investiert: Die Immobilie wird beim Grundbuchamt auf Ihren Namen eingetragen, und Sie können sie selbst nutzen oder vermieten. Der Zeitpunkt der Tapu-Übertragung hängt vom Projekt und von der Situation des Käufers ab.

Nach dem Kauf: Vermietung und Immobilienverwaltung

Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten möchten, können Sie Themen wie Mieterbetreuung, Instandhaltung und regelmäßige Berichte mit unserem Team für Vermietung und Immobilienverwaltung besprechen und den Leistungsumfang für Ihre Immobilie schriftlich anfordern.

Das ist besonders wichtig, wenn Sie weit entfernt leben. Kurz- und Langzeitvermietung unterscheiden sich in Aufwand, Kosten und Genehmigungsanforderungen; welche Variante zu Ihnen passt, können wir anhand der Lage der Immobilie und Ihrer Nutzungspläne gemeinsam bewerten.

Häufig gestellte Fragen

Ist Akol Global eine GYO (Immobilien-Investmentgesellschaft)?

Nein. Akol Global ist keine von der Kapitalmarktbehörde (SPK) lizenzierte Immobilien-Investmentgesellschaft. Im Bereich Immobilieninvestitionen arbeiten wir mit Investoren, die direkt eine Wohnung aus unseren Projekten in Nordzypern kaufen möchten.

Was ist der Unterschied zwischen GYO-Aktien und dem Kauf einer Wohnung?

Mit GYO-Aktien werden Sie Anteilseigner eines Unternehmens; eine bestimmte Wohnung besitzen oder nutzen Sie nicht. Beim Kauf einer Wohnung wird die Immobilie beim Grundbuchamt auf Ihren Namen eingetragen, und Sie können sie selbst nutzen oder vermieten.

In welchen Projekten kann ich eine Wohnung kaufen?

Das Angebot hängt vom Projekt und vom Zeitpunkt ab. Dolce Vita Resort, Seafront Resort, Salamis Holiday Homes Resort, Dolce Mare Resort, Esentepe Exclusive und Akol Marine gehören zu unserem Portfolio; die aktuelle Verfügbarkeit erfahren Sie bei unserem Vertriebsteam.

Sind Mieteinnahmen garantiert?

Mieteinnahmen hängen vom Markt, von der Lage und von der Nutzung der Immobilie ab. Enthält ein Angebot eine Bedingung wie eine Mietgarantie, sollten Sie deren Dauer und Bedingungen schriftlich im Vertrag sehen.

Welche Informationen sollte ich vor einer Investition anfordern?

Den maßstäblichen Grundriss und die Nettowohnfläche, die aktuelle Preisliste, den Zahlungsplan, Nebenkosten und Kosten der Gemeinschaftsflächen sowie Informationen zum Tapu-Verfahren. All das können Sie für die gewünschte Wohnung bei unserem Vertriebsteam anfordern.

Können Ausländer in Nordzypern Immobilien kaufen?

Ja, für ausländische Käufer gelten jedoch Regeln wie die Genehmigung durch den Ministerrat und Begrenzungen der Anzahl der Immobilien. Fragen Sie uns nach den aktuellen Voraussetzungen für Ihren Fall.