KKTC Su Temin Projesi: Konutlarda Su Arzı ve Altyapı

Kısa cevap: KKTC Su Temin Projesi, Mersin Anamur'daki Alaköprü Barajı'ndan alınan suyu yaklaşık 80 km'si deniz altında askılı boruyla geçen bir hatla Girne'deki Geçitköy Barajı'na taşıyan ve 17 Ekim 2015'te hizmete giren projedir. Planlanan yıllık 75 milyon m³ suyun 37,76 milyon m³'ü içme, kullanma ve sanayi suyu, 37,24 milyon m³'ü tarımsal sulama için ayrılmış durumda. Konut tarafında belirleyici olan ise suyun barajdan evlere ulaştıran dağıtım şebekesi; bu şebekenin durumu bölgeden bölgeye farklılık gösterebiliyor.

Bu yazı, KKTC'de konut almayı düşünen ve “evimde su sorunu yaşar mıyım?” diye soran okurlar ile adanın altyapı gelişmelerini izleyenler için hazırlandı. Projenin teknik özelliklerini, yıllar içindeki aşamalarını ve konut alıcısının sahada kontrol etmesi gerekenleri resmi ve basın kaynaklarına dayanarak özetliyoruz. Yeni bir evde su aboneliği açma sürecini ise KKTC'de elektrik ve su aboneliği yazımızda anlattık.

KKTC Su Temin Projesi nedir?

Proje, KKTC'nin uzun vadeli içme ve sulama suyu ihtiyacını karşılamak için Türkiye tarafından gerçekleştirildi. Anadolu Ajansı'nın 2020 tarihli haberine göre su, Anamur'daki Dragon Çayı üzerinde kurulan Alaköprü Barajı'ndan alınıyor, deniz geçişini askılı boru sistemiyle yapıyor ve Girne'deki Geçitköy Barajı'na ulaşıyor. Her iki baraj da Mart 2014'te tamamlandı. Hürriyet'in 17 Ekim 2015 tarihli açılış haberinde projenin maliyeti 1,6 milyar TL olarak verilmiş ve KKTC'nin 50 yıllık içme ve sulama suyu ihtiyacını karşılaması hedeflendiği belirtilmişti.

Tablodaki depolama kapasiteleri ve su dağılımı, Mersin Gazetesi'nin 11 Temmuz 2026 tarihli haberinden; boru ve deniz geçişi bilgileri Anadolu Ajansı'nın 2020 tarihli haberinden alındı. İki kaynakta hat uzunluğu 106 ve 107 km olarak farklı verildiği için tabloda aralık kullandık.

11 yılda neler yaşandı?

Projenin ilk yılları sorunsuz geçmedi. Anadolu Ajansı'nın haberine göre deniz geçişindeki askılı boru sisteminde Ocak ayında teknik bir arıza meydana geldi; DSİ ve yüklenici firmanın 325 kişilik ekiple yürüttüğü onarımın ardından su 6 Ekim'de yeniden akmaya başladı. Aynı habere göre 2015'ten o tarihe kadar KKTC'ye 236 milyon 457 bin m³ su aktarılmıştı.

Barajın ötesindeki dağıtım tarafında ise aşamalı bir süreç izlendi. Mersin Gazetesi'nin projenin 11. yılına ilişkin haberinde aktarılan bilgilere göre Lefkoşa Belediyesi 2017–2018'de içme suyu almaya başladı, Güzelyurt havzası ise 2023–2024'te sudan yararlanmaya başladı. DSİ'nin 14 Eylül 2023 tarihli açıklamasında, hizmete alınan dağıtım hatlarıyla KKTC'deki belediyelerin tamamına suyun ulaştığı, 93 yerleşim yerine su temin edecek 207 km uzunluğundaki içme suyu depo bağlantı hatlarının ihalesinin tamamlandığı belirtildi.

• 2015: Proje hizmete girdi, su Geçitköy Barajı'na ulaştı.
• İlk yıllar: Deniz geçişinde arıza ve onarım dönemi yaşandı.
• 2017–2018: Lefkoşa Belediyesi'ne içme suyu verilmeye başlandı.
• 2023: DSİ, suyun tüm belediyelere ulaştığını ve 207 km'lik depo bağlantı hatlarının ihalesinin yapıldığını açıkladı.
• 2023–2024: Güzelyurt havzası sulama suyuna kavuştu.
• Nisan 2026: 2026 İktisadi ve Mali İşbirliği Anlaşması töreninde içme suyu çalışmalarının ileri aşamada olduğu belirtildi.

Sulama tarafındaki yatırımlar da sürüyor. DSİ'nin aynı açıklamasına göre 5,7 km uzunluğundaki Güzelyalı ve Mesarya Ovaları İletim Tüneli ile 18 bin 730 dekar araziye sulama suyu sağlayacak Orta Mesarya İletim Hattı'nın 1. kısmı tamamlanarak hizmete sunulmuştu; 44 km'lik 2. kısmın ihalesi ise yapılmıştı. Açıklamada KKTC'deki DSİ projelerinin toplam tutarının 31 milyar liraya ulaştığı, bunun 15 milyar lirasının harcandığı belirtiliyor. Bu rakamlar 2023 tarihli olduğu için güncel durumu yansıtmayabilir.

DSİ'nin açıklamasına DSİ'nin haber sayfasından ulaşabilirsiniz.

KKTC su temin projesi konut sahibine ne kazandırdı?

Projenin en somut etkisi, yerel yeraltı suyuna olan bağımlılığın azalması ve su kalitesindeki iyileşme. Mersin Gazetesi'nin haberinde görüşlerine yer verilen üreticiler, yerel kuyu suyunun önemli ölçüde tuzlandığını, Türkiye'den gelen suyun ise birinci sınıf olduğunu ifade ediyor. Aynı haberde bazı yerleşimlerde proje öncesinde suyun haftada yalnızca bir iki gün geldiği, tankerle su taşındığı dönemlerin hatırlatıldığı aktarılıyor.

Konut piyasası açısından bu gelişme üç noktada önemli:

1. Arz güvencesi: Kurak yıllarda bile ana kaynağın dışarıdan gelmesi, şebekeye bağlı konutlarda süreklilik açısından önemli bir güvence sağlıyor.
2. Kalite: Tuzlu kuyu suyunun tesisat, termosifon ve ev aletlerinde yarattığı kireçlenme ve korozyon sorunları, şebeke suyuna geçişle birlikte azalabiliyor.
3. Bölgesel fark: Suyun barajdan evlere ulaşması belediye şebekelerine, depo bağlantı hatlarına ve iç tesisata bağlı. Bu nedenle aynı ilçede bile farklı mahallelerde farklı deneyimler yaşanabiliyor.

Güzelyurt havzasında sulama suyunun tarıma etkisi ve bölgedeki yaşam için Lefke ve Güzelyurt bölge rehberimize, başkentte semt seçimi için Lefkoşa'da ev almak yazımıza bakabilirsiniz.

Konut alırken su konusunda nelere bakmalı?

Ana kaynağın güvenceye alınmış olması, her evin her gün kesintisiz su alacağı anlamına gelmiyor. KKTC'de birçok konutta şebeke suyunu depolayan su deposu ve hidrofor sistemi bulunuyor. Satın almadan önce şu soruları sormanızı öneriyoruz:

Teslim aşamasında da su tesisatına özel bir dikkat göstermek gerekir. Depo ile daire arasındaki bağlantının, hidroforun çalışma basıncının ve sıcak su sisteminin teslimden önce denenmesi; depo kapağının kapalı ve temiz olması ve tesisatta sızıntı bulunmaması kontrol edilmelidir. Kiraya verilecek konutlarda su faturasının kimin adına olacağı ve sayaç endeksinin kayda geçirilmesi de sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkları önler.

Villa ölçeğinde su verimliliğini ve bahçe sulamasını değerlendirmek için villa enerji ve su verimliliği inceleme rehberimize, anahtar teslimde tesisatın nasıl kontrol edileceği için yeni ev teslim kontrol listemize göz atabilirsiniz.

Su altyapısı inşaat sektörü için neden önemli?

İstatistik Kurumu'nun 2025 verilerine göre nihai onay alan dairelerin yaklaşık %59'u belediye sınırları dışındaki kırsal alanlarda yer aldı. Yeni konut alanlarının kıyı ve köy bölgelerine yayılması, ana kaynaktan gelen suyun bu bölgelere ulaştırılmasını sağlayan depo ve bağlantı hatlarının önemini artırıyor. DSİ'nin 2023'te ihalesini duyurduğu 93 yerleşime uzanan 207 km'lik bağlantı hatları da bu ihtiyaca yönelik bir yatırım.

Proje geliştiriciler için su; inşaat izni, altyapı planlaması ve sitenin depo kapasitesi gibi başlıklarda doğrudan bir tasarım girdisi. Alıcılar için ise bir projenin su altyapısının nasıl çözüldüğü, havuz ve peyzaj kadar sorulması gereken bir konu. Satış görüşmesinde bu soruyu sormak, sitenin uzun vadeli işletme maliyetleri hakkında da fikir verir.

Sık sorulan sorular

KKTC Su Temin Projesi ne zaman açıldı?

Proje 17 Ekim 2015'te hizmete alındı. Mersin'deki Alaköprü Barajı'ndan alınan su, yaklaşık 80 km'lik deniz geçişini askılı boru sistemiyle yaparak Girne'deki Geçitköy Barajı'na ulaşıyor. Ekim 2026 itibarıyla proje 11. yılını dolduruyor.

Türkiye'den KKTC'ye yılda ne kadar su geliyor?

Mersin Gazetesi'nin Temmuz 2026 tarihli haberinde aktarılan bilgilere göre projeyle KKTC'ye yılda 75 milyon m³ su ulaştırılması planlanıyor. Bunun 37,76 milyon m³'ü içme, kullanma ve sanayi suyu, 37,24 milyon m³'ü tarımsal sulama için ayrılmış durumda.

Türkiye'den gelen su bütün evlere ulaşıyor mu?

DSİ'nin 2023 açıklamasına göre dağıtım hatlarıyla suyun KKTC'deki belediyelerin tamamına ulaştığı belirtildi. Ancak her konutun bu suyu ne ölçüde ve ne süreklilikte aldığı, belediye şebekesine, depo bağlantılarına ve konutun iç tesisatına bağlı. Satın almadan önce konutun şebekeye bağlı olup olmadığını ve su deposu bulunup bulunmadığını sorun.

KKTC'de evlerde neden su deposu var?

Şebekede yaşanabilecek kesintilere ve basınç farklarına karşı birçok konutta şebeke suyunu depolayan su deposu ve hidrofor sistemi kullanılıyor. Depo kapasitesi ve pompanın bakım sorumluluğu, özellikle site içindeki konutlarda aidat kapsamını da etkileyebilir.

Su projesinde arıza olursa evlere su kesilir mi?

Geçmişte deniz geçişindeki boru hattında arıza yaşandığında onarım aylarca sürdü. Geçitköy Barajı'nın depolama kapasitesi ve yerel kaynaklar bu tür dönemlerde tamponlayıcı rol oynayabilir, ancak bölgesel kesinti riski tamamen ortadan kalkmaz. Konutta yeterli kapasitede su deposu bulunması, bu riske karşı en pratik önlemdir.

Satın almayı düşündüğünüz bir konutun su ve altyapı durumunu birlikte değerlendirmek isterseniz Akol Global ekibiyle iletişime geçebilirsiniz; sorularınızı sahadaki bilgilerle yanıtlayalım.

Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergisel veya finansal danışmanlık yerine geçmez. Son güncelleme: Ekim 2026.