Seafront Resort Iskele: Lage, Wohnungstypen, aktueller Stand
Kurze Antwort: Das Seafront Resort ist unser Wohnprojekt in Iskele, nahe Long Beach und der antiken Stadt Salamis, rund 100 Meter vom Meer entfernt. Laut unserer Projektplanung entstehen auf 29.750 m² insgesamt 152 Wohnungen: 56 Studios (1+0), 40 Wohnungen mit einem Schlafzimmer (1+1) und 56 Loft-Wohnungen. Ein gemeinschaftlicher Pool, ein Spa-Bereich, ein Restaurant und ein Café gehören zum Projekt. Die Bauarbeiten laufen noch; den aktuellen Verkaufsstand und den Übergabeplan sollten Sie schriftlich bei unserem Vertriebsteam anfragen.
Dieser Beitrag richtet sich an alle, die in Iskele eine kompakte Wohnung in Meeresnähe suchen und das Seafront Resort prüfen. Wir beschreiben die Lage, was die Nähe zum Meer im Alltag bedeutet, was eine Loft-Wohnung ist und was Sie vor der Unterschrift schriftlich erfragen sollten. Die offizielle Vorstellung des Projekts finden Sie auf unserer Projektseite zum Seafront Resort.
Wo liegt das Seafront Resort?
Das Projekt liegt im Bezirk Iskele, in der Nähe des Strandes Long Beach und der antiken Stadt Salamis. Das Gelände ist rund 100 Meter vom Meer entfernt; in der Umgebung gibt es Picknickplätze und Restaurants mit lokaler Küche. Wir haben das Projekt auf einer Fläche von 29.750 m² geplant und davon 660 m² für Gemeinschaftseinrichtungen vorgesehen.
Von Long Beach erreichen Sie das Zentrum von Famagusta mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten, den Flughafen Ercan in 40 bis 45 Minuten. Krankenhaus, Behörden und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Famagusta. Schulen, Gesundheitsversorgung und Supermärkte in Iskele haben wir im Ratgeber zu Krankenhaus, Schule und Einkaufen in Iskele beschrieben, das Leben in der Region im Sommer und Winter im Ratgeber zum Leben in Long Beach.
Das im Bau befindliche Seafront Resort in Iskele, Außenvisualisierung.Was bedeuten 100 Meter bis zum Meer im Alltag?
Der Weg zu Fuß ans Meer ist das auffälligste Merkmal dieses Projekts. Morgens schwimmen, ohne ins Auto zu steigen, am frühen Abend am Ufer spazieren gehen oder die Strandtasche nicht täglich schleppen: Gerade solche kleinen Annehmlichkeiten machen bei einer Ferienwohnung den eigentlichen Wert aus.
Die Meeresnähe bringt allerdings auch Pflegeaufwand mit sich. Salzhaltige Luft hinterlässt mit der Zeit Spuren an Balkongeländern, Außengeräten von Klimaanlagen, Fensterrahmen und Metallteilen. Bleibt die Wohnung geschlossen, sammelt sich Feuchtigkeit. Wir empfehlen daher, anhand der technischen Baubeschreibung diese drei Fragen zu stellen: Welches Material wird an Fassade und Balkon verwendet? Wo werden die Außengeräte der Klimaanlagen aufgestellt und wie werden sie geschützt? Welches Profilsystem wird für Fenster- und Türrahmen verwendet?
Im Winter ist es an der Küste ruhiger. Welche Betriebe in Long Beach geöffnet bleiben und wie man Feuchtigkeit und Heizung in den Wintermonaten handhabt, haben wir im Beitrag Leben in Long Beach im Winter erläutert.
Welche Wohnungstypen gibt es?
Nach unserer Projektplanung verteilen sich die 152 Wohnungen auf drei Typen. Studios und Lofts sind gleich häufig, die Wohnungen mit einem Schlafzimmer etwas seltener.
| Wohnungstyp | Anzahl | Anteil am Gesamtbestand | Für wen er sich meist eignet |
|---|---|---|---|
| Studio (1+0) | 56 | Etwa 37 % | Einzelpersonen, Paare oder alle, die die Wohnung nur einige Wochen im Jahr nutzen |
| 1 Schlafzimmer | 40 | Etwa 26 % | Paare, die bei längeren Aufenthalten ein separates Schlafzimmer möchten |
| Loft | 56 | Etwa 37 % | Wer eine andere Raumaufteilung als den Standardgrundriss sucht |
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2+1) oder größere gibt es im Projekt nicht. Das zeigt, dass die Wohnanlage eher für Einpersonenhaushalte, Paare und Ferienwohnungsnutzer gedacht ist. Wenn Sie als Familie mit schulpflichtigen Kindern ganzjährig dort leben möchten, wird Ihnen dieses Projekt zu klein sein; das möchten wir gleich zu Beginn sagen.
Privatgarten und Terrasse gehören zu den Merkmalen des Projekts; in welcher Wohnung sie vorhanden sind, zeigen wir in den Grundrissen. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet, ein Whirlpool ist optional. Den Grundriss, die Maße und die Ausrichtung der Wohnung, für die Sie sich interessieren, senden wir Ihnen gesondert zu. Falls Sie zwischen Studio und Wohnung mit einem Schlafzimmer schwanken, haben wir den Unterschied in der Nutzung im Ratgeber zu Studio oder Wohnung mit einem Schlafzimmer in Long Beach verglichen.
Was ist eine Loft-Wohnung und für wen eignet sie sich?
Der Begriff „Loft“ wird in verschiedenen Projekten unterschiedlich verwendet. Allgemein beschreibt er einen offenen Wohnbereich mit wenigen Trennwänden, der wie aus einem Guss wirkt. In manchen Projekten werden auch hohe Decken oder eine Galerieebene so genannt. Deshalb sollten Sie den Grundriss ansehen, bevor Sie ein Loft in einem Projekt mit dem in einem anderen vergleichen.
Im Seafront Resort sind die Loft-Wohnungen als eigene Option für alle gedacht, die eine andere Raumaufteilung als in den Standardgrundrissen suchen. Fragen Sie bei einer Loft-Wohnung anhand des Grundrisses Folgendes:
- Wie ist der Schlafbereich vom Wohnbereich getrennt: durch eine Tür oder durch eine offene Anordnung?
- Wie groß ist die Nettofläche der Wohnung und wie hoch ist die Decke?
- Wie werden Klimaanlage und Beleuchtung im offenen Grundriss platziert?
- Gibt es in dieser Wohnung einen Garten oder eine Terrasse?
Ein offener Grundriss passt zu denen, die gern Gäste empfangen und ein luftiges Raumgefühl mögen. Wohnen dagegen eine Nachteule und ein Frühaufsteher zusammen, kann eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer angenehmer sein.
Ein Blick auf die Gemeinschaftsbereiche des Seafront Resort, Außenvisualisierung.Für wen ist das Seafront Resort geeignet, für wen nicht?
In unseren Verkaufsgesprächen hören wir von Interessenten für dieses Projekt immer wieder ähnliche Erwartungen. Die folgende Tabelle fasst klar zusammen, welche Erwartung zum Projekt passt.
| Erwartung | Eignung | Hinweis |
|---|---|---|
| Zu Fuß ans Meer gehen | Passt | Das Projektgelände liegt rund 100 Meter vom Meer entfernt |
| Kompakte Wohnung für einige Sommerwochen | Passt | Große Auswahl an Studios und Lofts; planen Sie, wer die Wohnung in Ihrer Abwesenheit kontrolliert |
| Offener Grundriss, andere Wohnungsaufteilung | Passt | Die Loft-Wohnungen sind dafür eine eigene Option |
| Rentner, die ganzjährig dort leben möchten | Bedingt | Das Krankenhaus ist in Famagusta, 20 bis 25 Minuten entfernt; fragen Sie vorab nach dem Winterbetrieb der Wohnanlage |
| Familie mit schulpflichtigen Kindern | Passt nicht | Im Projekt gibt es keine Wohnungen mit zwei oder mehr Schlafzimmern |
| Zwingender Einzug an einem festen Termin | Vorsicht | Die Bauarbeiten laufen; verlangen Sie den Übergabeplan schriftlich |
Bei der Ferienwohnung kommt es vor allem auf die Monate an, in denen die Wohnung leer steht. In einer Wohnung so nahe am Meer sammelt sich hinter geschlossenen Fenstern Feuchtigkeit; das Außengerät der Klimaanlage und die Balkontür sind vom salzigen Wind am stärksten betroffen. Eine kurze Checkliste vor der Abreise, die Entfeuchtung sowie die Kontrolle von Steckdosen und Ventilen umfasst, verringert die Arbeit bei Ihrer Rückkehr. Wenn ein Bekannter oder ein bezahlter Dienstleister das für Sie übernimmt, legen Sie von Anfang an schriftlich fest, wer den Schlüssel behält und wie oft die Wohnung kontrolliert wird.
Was gibt es gemeinschaftlich in der Wohnanlage?
Unsere Projektplanung sieht einen gemeinschaftlichen Pool, einen Spa-Bereich, einen Spazierweg und Grünflächen vor. Restaurant, Café-Bar, Terrassen-Café-Bar und Vitaminbar bilden das gastronomische Angebot; außerdem gibt es in der Anlage einen Spielbereich.
Bei der Infrastruktur haben wir einen zentralen Generator, eine Druckerhöhungsanlage, eine zentrale Satellitenanlage und eine zentrale Kläranlage geplant. Sicherheitskameras, ein automatisches Eingangstor, der Sicherheitsdienst der Anlage und Parkplätze gehören ebenfalls zum Projekt. Wie Bereiche wie Spa und Restaurant nach der Übergabe betrieben werden, ob ihre Nutzung im Hausgeld enthalten ist oder gesondert bezahlt wird und ob sie im Winter geöffnet bleiben, sollten Sie schriftlich erfragen.
Was unterscheidet das Seafront Resort vom Dolce Vita Resort?
Viele Leserinnen und Leser betrachten unsere beiden Projekte in Iskele gemeinsam. Die folgende Tabelle stellt beide Projekte anhand der Daten aus unseren Projektplanungen nebeneinander; bei beiden laufen die Bauarbeiten.
| Kriterium | Seafront Resort | Dolce Vita Resort |
|---|---|---|
| Lage | Iskele, Umgebung von Long Beach und Salamis; rund 100 m vom Meer | Iskele, Long Beach; dort, wo Küste und Wald aufeinandertreffen |
| Projektfläche | 29.750 m² | 70.000 m² |
| Anzahl der Wohnungen | 152 | 428 (zusätzlich 8 Gewerbeeinheiten) |
| Wohnungstypen | Studio, 1 Schlafzimmer, Loft | Studio, 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer |
| Für wen eher geeignet | Wer eine kleinere Wohnanlage sucht, wer ein Loft möchte | Familien, die zwei oder drei Schlafzimmer suchen, und wer mehr Gemeinschaftsfläche wünscht |
Wenn Sie unseren Ratgeber zum Dolce Vita Resort lesen, in dem wir das Projekt ausführlich vorstellen, können Sie beide Projekte mit denselben Fragen vergleichen.
Wie weit ist der Bau und welche Angaben sollten Sie schriftlich verlangen?
Die Bauarbeiten am Seafront Resort laufen. Den Fortschritt zeigen wir auf unserer Projektseite im Bereich „İnşaat İlerlemesi“ (Baufortschritt). Einen Übergabetermin versprechen wir nicht; maßgeblich für die Übergabe Ihrer Wohnung sind das im Vertrag festgehaltene Datum und die daran gebundenen Klauseln. Wie Sie den Baufortschritt mit dem Zahlungsplan abgleichen, haben wir im Ratgeber zur Verfolgung des Baufortschritts beschrieben.
Der Zahlungsplan ist nicht standardisiert; wir legen ihn gemeinsam nach Ihrem Budget und Ihren Plänen fest. Verlangen Sie im Verkaufsgespräch schriftlich:
- Grundriss der Wohnung, Nettofläche, Ausrichtung und Angabe, ob Garten oder Terrasse vorhanden sind.
- Eine Liste der im Angebot enthaltenen und der optionalen Posten.
- Die technische Baubeschreibung, insbesondere zu Fassade, Balkon und Material der Rahmen.
- Übergabeplan und Vertragsentwurf; vergleichen Sie, in welcher Phase die Eigentumsurkunde (Tapu) ausgestellt wird, mit unserem Beitrag Wann wird bei Projekten die Eigentumsurkunde ausgestellt.
- Rückerstattungsbedingungen, falls Sie eine Reservierung oder Anzahlung leisten; Einzelheiten im Ratgeber zu Reservierungsanzahlung und Reservierung.
Wir empfehlen, den Vertragsentwurf vor der Unterschrift von einem unabhängigen Anwalt prüfen zu lassen.
Häufig gestellte Fragen
Wo liegt das Seafront Resort?
In Iskele, nahe Long Beach und der antiken Stadt Salamis, rund 100 Meter vom Meer entfernt. Die genaue Lage und den Lageplan können wir Ihnen zusenden.
Welche Wohnungstypen gibt es?
Es gibt Studios (1+0), Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Loft-Wohnungen. Nach unserer Projektplanung umfasst das Projekt insgesamt 152 Wohnungen. Bei welchen Typen aktuell Wohnungen zum Verkauf stehen, teilt Ihnen unser Vertriebsteam mit.
Gibt es im Projekt Wohnungen mit zwei oder mehr Schlafzimmern?
Nein. Im Seafront Resort gibt es Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Loft-Wohnungen. Wenn Sie eine größere Wohnung suchen, bietet das Dolce Vita Resort in Iskele Long Beach Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern.
Gibt es im Projekt ein Spa?
Ja, im Projekt gibt es einen Spa-Bereich und einen gemeinschaftlichen Pool. Die Nutzungsbedingungen nach der Übergabe können Sie schriftlich bei unserem Vertriebsteam erfragen.
Ist das Projekt fertiggestellt?
Nein, die Bauarbeiten laufen. Den Fortschritt zeigen wir auf unserer Projektseite im Bereich „İnşaat İlerlemesi“; den Übergabeplan können Sie schriftlich bei unserem Vertriebsteam erfragen.
Wenn Sie das Seafront Resort vor Ort ansehen oder ein Loft und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer gemeinsam anhand der Grundrisse vergleichen möchten, können Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Finanzberatung; die Projektangaben beruhen auf unserer Projektplanung, Zeitangaben sind Näherungswerte. Zuletzt aktualisiert: November 2026.