Dünyaca ünlü Forbes dergisi: Mülk Satın Alınacak En Karlı Ülke
Dünyaca ünlü Forbes dergisi, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni (KKTC) “yurt dışında Mülk Satın Alınacak En Karlı Ülke olarak nitelenir.
Dergiye göre KKTC, “Pound”la yüksek kira geliri ve cazip konut fiyatlarıyla. Türk ve yabancı gayrimenkul alıcılarının akınına uğruyor. Ayrıca en gözde lokasyonlar. İskele, Mağusa, Esentepe veya Gaziveren. Akdeniz’in Sicilya ve Sardinya’dan sonra üçüncü büyük adası olan. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), son dönemde artan talep ve art arda başlayan. İnşaat projeleri ile hem yabancı hem de. Türk gayrimenkul yatırımcılarının akınına uğruyor”.
Türkiye’de Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Hasan Ceran. Dünyaca ünlü Forbes dergisinin hazırladığı KKTC dosyasına dikkat çekerek. “Forbes dergisi 2024 yılında yurt dışında en karlı ülkenin KKTC olduğunu işaret etti. Ayrıca Forbes Yazarı Kathleen Peddicord, 30 yılı aşkın bir süredir yurt dışında yaşamak, emekli olmak veya iş yapmak konularını ele alarak, üç yıl içerinde 2’nci defa Kuzey Kıbrıs’ı yazılarında 1’inci sırada gösterdi. KKTC, Avrupa ve Amerika pazarına göre yüzde 47 tasarruf ile ilk sırada yer alıyor” dedi.
Ceran, Kuzey Kıbrıs’ta cazip kılan faktörleri şöyle sıraladı:
“Oturum izni imkânı, Yeni havalimanı, Uluslararası akredite üniversiteler, Yabancı yayınlarda yatırım yapar. 1. Bölge gösterilmesi, Kaliteli sağlık hizmetleri, 8-10 yıl amortisman süresi, Döviz bazlı kazanç,
Döviz bazlı yüksek kira getirisi, Kıbrıs’ın stratejik konumu. Yüksek alıcı ve kiralama talebi, Yeni açılacak turizm ve eğlence mekanları”.
Mülk Alınacak En Karlı Ülke KKTC.
Ceran, cazip iklimi, neredeyse yılın tümündeki turizm potansiyeli, emlak fiyatlarının. Avrupa’ya göre daha düşük olması ve İngiliz Poundu ile kira getirisi ile yatırımcıları cezbeden. KKTC hakkında bilgiler vererek. Ada’nın konut alıcılarının ilgi odağı haline geldiğini söyledi.
Gayrimenkul yatırımcılarının Ada’da en çok rağbet ettiği lokasyonların başında. İskele’nin yanı sıra, Girne, Gazimağusa, Esentepe veya Gaziveren geldiğini belirten Ceran, “KKTC’de konut yatırımına Rus, İranlı ve Avrupalılardan sonra. Türkiye yurttaşlarının talebinin de giderek arttığını gözlemliyoruz. Türkler KKTC’de en çok yatırım için konut alıyor, ancak kısa bir süre sonra. Ayrıca Ada’da yaşamak isteyerek yerleşme kararı alıyor” diye konuştu.
Konut alıcılarının KKTC’ye ilgisindeki patlama, Ada’da inşaat sektörüne de rekor bir ivme kazandırdığını belirten Ceran, yerli, yabancı birçok müteahhitlik firmasının konut projelerine, sürekli artan talep paralelinde her geçen gün yenilerinin eklendiğini ifade etti.
Mülk Alınacak En Karlı Ülke: KKTC
Küresel konut alıcılarının favori lokasyonu haline gelen. KKTC’ye yönelik yatırımcı tercihinde ilk faktörün dövizle kira getirisi olduğuna dikkat çeken Ceran, şöyle konuştu:
“Girne merkezde 1+1 bir dairenin kirası 400-650 pound arasında değişiyor. 2 bin 500- 3 bin Pound’a da kiralık penthouse daireler de bulunur. Bazı inşaat firmaları ‘Kira İşletim Sistemi’ kurarak yıllık kira garantisi veriyor. Girne, Lefkoşa, Gazimağusa gibi merkez bölgelerde artan kiralık ihtiyacı bu bölgelerde inşaat faaliyetlerini olağanüstü artırmış durumda. Satılık 1+0 dairelerin fiyatı ise 55 bin pounddan başlıyor. Kira getirisi ile satış fiyatı karşılaştırıldığında. Ada’da alınacak bir konutun başka bir ülkede olmayacak. Kadar kısa sayılacak 8-10 yıl gibi bir sürede kendisini amorti ettiği belirtiliyor”.
Ceran, Ada’ya yönelen talep artışının çok uzun süre devam edeceğine vurgu yaparak. Son dönemde rekor biçimde artan talebin fiyatları yukarı doğru itmesi değer artışı faktörü dolayısıyla da yatırımcıları. Ada’ya yöneltmiş bulunuyor. Bu talebin uzun süre devam edeceğini ve hangi tarihte alırsa alsın yatırımcının karlı çıkacağını, ancak ne kadar erken alınırsa kar oranının o denli yüksek olacağını düşünüyoruz. Döviz, Borsa gibi finansal yatırım araçlarının barındığı riskler veta enflasyonun altında kalan getirisi dolayısıyla, parası olanlar. Kıbrıs’ta gayrimenkul almanın şu an en karlı yatırım olduğunu söyleyebiliriz” diye konuştu. KKTC’nin önemli bir turizm adası olduğuna dikkat çeken Ceran, “20’den fazla üniversite ve 110 binden fazla öğrenci ile bir eğitim. Beş yıldızlı çok sayıda oteli ile de bir turizm adası konumunda. Dolayısıyla turistlere veya öğrencilere kısa süreli kiralamaların son derece karlı ve avantajlı olması gayrimenkul yatırımcılarını Ada’ya yönelten önemli bir faktörü oluşturuyor. İfadelerini kullandı
