TC vatandaşı KKTC’den Kaç ev alabilir?
Doğal güzellikleri ve yüksek yaşam standartlarıyla bilinen Kuzey Kıbrıs, yatırım iklimiyle de dikkat çekiyor.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde “Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasa Tasarısı” meclisten geçti. Yabancıların KKTC’den taşınmaz mal almasıyla ilgili yeni şartlar içeren yasada, daha önce. KKTC’den sadece bir ev alabilen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının bu hakkı, üç eve çıkardı.
Yasadaki değişikliğe göre. KKTC’yi tanıyan ülkeler ile KKTC vatandaşlarına kendi topraklarında 3 konut veya apartman dairesi satın alma hakkı tanıyan ülkelerin vatandaşları KKTC’de 3 konut veya apartman dairesi eder.
Yeni yasal değişiklikle yabancı uyruklular. KKTC’den taşınmaz mal almasıyla ilgili bir takım düzenlemeler yapıldı. Önceden de yabancı uyruklular. KKTC’de bir konut veya apartman dairesi alma hakkına sahipti ancak şimdi yeni düzenlemeyle müstakil ev alımına arazi sınırlandırılması eklendi. Buna göre, yabancı uyruklular. KKTC’den müstakil ev alırken, konutun içinde bulunduğu arazi 5 dönüme kadar çıkabildi. Yasal değişiklikle bu alan 2,5 dönüme düştü.
TC vatandaşı KKTC’den Kaç ev alabilir. Yasal değişiklikle, yabancılar artık kayıtsız taşınmazlarını da kayıt altına almak zorunda. Kısacası, yabancılar ellerinde bulunan fazla arazi ve mülkleri 2 yıl içerisinde satmak ve sözleşmelerini 6 ay içerisinde. Tapu Dairesi’ne bildirmek zorunda olacak. Fazla mülklerle ilgili KKTC Bakanlar Kurulu’na 2 yıllık süreyi 3 yıla uzatma hakkı tanınırken. Yasayı ihlal eden yabancılara asgari ücretin 500 katı para cezası verir.
Yatırım amaçlı arazi alımı
TC vatandaşı KKTC’den Kaç ev alır. KKTC’ye yatırım yapmak isteyen yabancılarla ilgili de yasal bazı değişiklikler hayata geçti. Yatırım amaçlı arazi alımlarına yeni şart geldi. Daha önce 3 milyon Euro yatırımla 60 dönüm arazi alabilen yabancılar için arazi genişliği aynı kalırken yatırım miktarı 20 milyon Euro’ya çıktı.
Eskiden yatırım için nitelik aranmazken, yeni yasal değişiklikle bu madde de şartlar arasına girdi.
20 milyon Euro’luk yatırımın içinde sanayi, eğitim veya sağlık alanında olması zorunluluğu getirdi.
2 yıl içinde yatırımın yapılması şartı geldi. Yabancıların, şirketler veya mütevelli aracılığı ile daha önce sınırsız arazi alabilme şartı da değiştirdi.
Bundan sonra yabancıların ortaklığı yüzde bir dahi olsa şirket veya mütevelli yabancı sayılacak ve sadece gerçek kişilerin haklarından yararlanarak 1 konut veya 20 milyon Euro’luk yatırım ile 60 dönüm arazi alınabilecek.
TC vatandaşlarının ilgisi daha da arttı
TC vatandaşlarına KKTC’den artık 3 daire satın alabilme hakkı tanınması. Emlak piyasasında büyük avantaj olarak değerlendirilmeye başladı. KKTC’den gayrimenkul satın alan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının en çok tercih ettiği bölgelerin başında. Gazimağusa, İskele, Girne, Alsancak, Esentepe geliyor…
Bu bölgelerde konforlu ve lüks tatil evleri, stüdyo daireler, villa veya diğer konut seçenekleri, birçok yatırımcı tarafından değerlendiriliyor.
Apartman daireleri veya müstakil evlerin donanımı konumlarına göre değişiklik gösterse de, herkesin hayallerini süsleyen olanakları karşılayabiliyor. Apartman dairesi satın almak istiyorsanız, 2+1, 1+1 veya penthouse seçeneklerini değerlendirebilirsiniz. Denize sıfır, şehir içinde veya doğa manzaralı apartman daireleri, yatırım için kaçırılmayacak fırsatlar arasında yer alıyor.
Akdeniz’deki stratejik konumu, doğal güzelliği, iklimi ve güvenli yaşam ortamıyla birçok yatırım alanı sağlayan. Kuzey Kıbrıs, sürekli gelişen alt yapısıyla da hizmet alanlarını büyütüyor. Yüksek yaşam koşullarına sahip KKTC’de sunulan kaliteli olanaklar, herkesi cezbediyor. Bu nedenle de sadece tatil için değil yaşamak için de mükemmel bir coğrafyadır.
Dünyaca ünlü Forbes dergisi 2024 yılı için. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni (KKTC) “yurt dışında mülk satın alınabilecek en kârlı ülke” seçildi. Forbes Yazarı Kathleen Peddicord, son üç yıl içerinde 2’nci kez. Kuzey Kıbrıs’ı yazılarında birinci sırada göstererek. KKTC’nin Avrupa ve Amerika pazarına göre yüzde 47 tasarrufla ilk sırada yer aldığını anlatıyor.
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımını cazip kılan faktörler arasında yeni havalimanı, oturma izni imkanı, yükseköğretim kalitesi, 8-10 yıl arasında değişen amortisman süresi. Döviz cinsinden kazanç, sterlin bazlı yüksek kira geliri. Alıcı ve kiralama talebinin yüksekliği ve turizm ülkesi olması sıralanabiliyor.
