Gayrimenkul ve emlak yatiriminda sürekli ve düzenli bir gelir elde etmenin en iyi yolu kiralama yontemidir. Sahip oldugunuz bir mülkü kiralayarak kazanc saglamak oldukca mantiklidir ancak kimi zaman sahip oldugumuz mülkleri satarak daha hizli bir kazanc elde etmek isteyebiliriz. Peki, satmak istediginiz mülkünüzün hali hazirda bir kiracisi varsa? Bu yazimizda kiracili evi satmak mümkün mü? Kiracili evi satarken ne tür yontemler izlenmeli sizlerle paylasmak istiyoruz.
İcinde Kiraci Olan Ev Satilabilirmi
Hukuksal acidan kiracili bir evi satmak bir problem teskil etmemektedir. Herhangi bir mülkünüzde sozlesmesi devam eden. Bir kiraci bulunsa dahi o mülkü satar. Bununla birlikte kiracisi olan bir konutu satarken dikkat etmeniz gereken bazi gereklilikler bulunmaktadir.
Kiracisi Olan Evi Satarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bu tür bir satisin hangi tarafinda olursaniz olun bilmeniz gerekenler sunlardir;
- Satis gerceklestikten sonra mülkün yeni sahibi 1 aylik süre icerisinde kiraciya ihtarname gondermek zorundadir.
- Hali hazirda icinde kiracisi olan bir evi satmak istiyorsaniz veya daha once imzalanmis kira sozlesmesinin bitmesine 6 aydan uzun bir süre var ise kiracinin evi bosaltmak icin 6 ay süresi vardir.
- Tapu devir islemleri gerceklesmesine ragmen. 1 aylik süre icerisinde kiraciya ihtarname gonderilmez ise kira. Sozlesmesi gecerliligini korumaya devam eder.
- Her ne kosulda olursa olsun bu süre icerisinde kira sozlesmesindeki. Haklar gecerliligini korumaya devam eder veya kiracilarin sozlesmeye aykiri hareket etmeleri dahilinde sozlesme geregi tahliye edilebilirler.
Kiracilar Konusunda Alternatifleriniz
Yukarida da belirttigimiz üzere kiracili bir evi satmak mümkündür. Bununla birlikte direkt olarak bu sekilde bir satil gerceklestirmek yerine farkli alternatifleri degerlendirebilirsiniz. Peki, bu konuda diger olasiliklariniz nelerdir?
- Sozlesme süresinin dolmasini bekleyebilirsiniz. Boylece konutu kiracili olarak satin almak istemeyen kisilere de sunabilir veya daha yüksek bir gelir elde edebilirsiniz.
- Kiracilariniz ile bir anlasmaya vararak, kira sozlesmesini karsilikli olarak feshedebilirsiniz.
- Evi direkt olarak kiracilariniza satmayi teklif edebilirsiniz. Eger maddi imkanlari varsa boyle bir firsati kacirmak istemeyebilirler veya bir tasla iki kus vurmus olursunuz.
Bu yazimizda kiracili evi satmak konusunda size yardimci olacagini düsündügümüz bilgileri paylastik. Eger bu makaleyi begendiyseniz. Kira Geliri İcin Ev Almak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler sayfasini da ziyaret etmek isteyebilirsiniz.
