Kibris’ta arsa yatirimi gelir beklentisi olmayan ve uzun vadede kazanc saglamak isteyenlerin siklikla tercih ettigi bir yatirim haline geldi. Ancak arsa satin almak, gayrimenkul yatirimlari icerisinde getirisi kadar riski de yüksek olan bir yol. Bu nedenle Kibris’ta arsa almak istiyorsaniz siki bir arastirma yapmaniz gerekebilir. Peki KKTC’de arsa almak isteyenler nelere dikkat etmeli?
Arsanin Fiyatini Belirleyen Faktorler Nelerdir?
Kibris’ta arsa satin almak, satilik arsa fiyatlarinin uygun olmasi nedeniyle yerli ve yabanci yatirimcilar tarafindan tercih edilen bir yatirimdir. Eger KKTC’de arsa alacaksaniz oncelikle arsanin emsallerine gore fiyatini kontrol etmenizde fayda var. Asagida arsanin fiyatina etki eden belli basli unsurlari bulabilirsiniz:
- Arsanin konumu
- Arsa üzerindeki imar izni ve sartlari
- Arsanin kocan türü
- Arsanin sekli
- Arsanin büyüklügü
Yukarida ele aldigimiz maddeler, arsanin satis fiyatina etki eden faktorlerden bazilaridir. Her seyden once Kibris’ta arsa yatirimi ile kazanc elde etmek isteyen bir yatirimci, satin almak istedigi arsada bu unsurlara gore fiyatin piyasa normallerinde olup olmadigina dikkat etmelidir. Ayrica gelecek zaman icerisinde bu unsurlara etki edebilecek yeni gelismeleri de goz onünde bulundurmalidir.
Peki gelecek yillarda kazandiran bir yatirima sahip olmak icin KKTC’de arsa yatirimi yaparken nelere dikkat etmelisiniz?
Arsa Yatiriminda Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Kibris’ta arsa yatirimi yapmadan once ilk dikkat etmeniz gereken noktanin arsanin fiyati oldugunu belirtmistik. Emsallerine gore daha pahali olan arsalardan veya emsallerine gore cok ucuz gibi gorünen arsalarin durumunu mutlaka sorgulayin.
İyi bir arsa yatiriminin orta veya uzun vadede oldukca. İyi bir getiri getirmesi icin belli basli potansiyelleri tasimasi gerekmektedir. Ayrica belli basli durumlardan da uzak olmasi onemlidir. Kibris’ta arsa satin alirken dikkat etmeniz gereken baslica noktalar sunlardir:
- Arsanizi emsallerine gore ortalama bir fiyattan almak. İstiyorsaniz o bolgedeki benzer arsalar ile m2/fiyat karsilastirmasi yapin.
- Satin almak istediginiz arsayi gidip yerinde inceleyin. Çevresini, zeminini mutlaka goz onünde bulundurun.
- Satin almayi düsündügünüz arsanin kocan türünü veya imar izinlerini arastirin.
- Satis oncesinde mutlaka arsanin tapusunu (kocanini) talep edin veya fiziksel olarak. İncelediginiz arsa olup olmadigini teyit edin. Bunu yapmak icin ada, pafta, parsel bilgilerinden yararlanabilir veya Tapu ve Kadastro Dairesi’nden bilgi alabilirsiniz.
- Arsanin imar planini belediye veya diger ilgili yerel yonetimlerden kontrol edin. Gelecekte bu imar durumunun degisip degismeyecegini arastirin.
- Arsanin satisina engel olabilecek herhangi bir haciz veya ipotek kararinin olup olmadigini teyit edin.
- Emlak vergisi odenmeyen gayrimenkullerin satilmasi pek cok ülkede mümkün degildir. Ancak siz yine de satis oncesinde vergi borcu olup olmadigini sorgulatin.
Kibris’ta Arsa Yatirimi Kazancli midir?
Kuzey Kibris her gecen gün artan gayrimenkul fiyatlari nedeniyle ozellikle yabanci yatirimcilarin siklikla tercih ettigi ülkeler arasinda yer aliyor. KKTC’de arsa yatirimi yaparak kazanmaniz mümkün ancak Kuzey Kibris’ta arsa satin almadan once emlak amortisman süresi 8-12 yil arasinda degisen Kibris emlak projelerine goz atmanizi tavsiye ederiz.
Kibris’ta gayrimenkul yatirimi yaparak kazanc elde etmek istiyorsaniz sayfa altinda yer alan iletisim butonu araciligiyla bize bilgilerinizi birakarak ücretsiz emlak danismanligi hizmetimizden faydalanabilirsiniz.
