En Çok Tercih Edilen Konut Tipleri
KKTC son yıllarda yakaladığı gelişen ivmesiyle birlikte yerli ve yabancı yatırımcıların öncelikli tercihlerinden biri olmuştur. Emlak satın alma işlemlerinin kolay olması, herkes tarafından ulaşılabilir olması önemli sebeplerden bazılarıdır. Özellikle amortisman değerinin yüksek olması bölgenin yatırımcılar tarafından tercih edilmesini sağlamaktadır. KKTC, coğrafyası, tarihi ve yaşam standartlarının yüksek olması sebebiyle rahat yaşanabilir yerlerin başında yer almaktadır. Bununla birlikte KKTC’de konut tipleri arasında yatırımcıların özellikle tercih etmekte olduğu bazı tipler Bu tercihleri bazı parametreler belirlemektedir. Çoğu zaman maliyeti daha düşük, küçük metrekareli ve daha uygun ücretli emlaklar bu tercihleri oluşturmaktadır. Maliyeti daha düşük olan bu tipler aynı zamanda yatırımcıya birden fazla yatırım yapması için imkân sağlamaktadır. Ayrıca konut tiplerinin daha küçük metrekarelerde olması, kira getirisi miktarlarının yüksek olmasından kaynaklı herhangi bir olumsuzluk teşkil etmektedir.
Konut Tiplerinin Tercih Edilme Sebepleri
Örneğin yüksek maliyetli büyük müstakil villalar veya konutlar daha çok aile yaşantısına uygun konut tipleridir. Bunlar yerine daha düşük maliyetli ve düşük metrekareli daire tipleri kısa süreli kiracı getirisi konusunda daha çok rağbet görmekte olduğu için yatırımcılar tarafından daha çok tercih edilmektedir. Özellikle KKTC’de ikamet etmekte olan kiracı kitlesinin niteliği ve miktarı bu daire tiplerinin daha çok tercih edilmesini sağlamaktadır. Bu yüzden yatırımcılar genellikle Stüdyo daire, 1+1, 2+1 ve Loft tipi daireler tercih etmektedir. Ayrıca KKTC’de sadece mevsimsel olmayıp, yılın herhangi bir döneminde kiracı kitlesi sürekli olarak bulunmaktadır. Bu durumlar Kuzey Kıbrıs’ta yapılan emlak yatırımlarının amortisman süresini ciddi derecede kısaltır.
Büyük metrekareli müstakil villalar veya konutlar fonksiyonel anlamda genelde daha çok kalabalık aile yaşantısına uygun konutlardır. Bu yüzden kiralamalar için yatırımcılar tarafından çok tercih edildiği söylenemez. KKTC’deki konut tipleri arasında, kiracı kitlesi ve KKTC’de Kira Getirileri ve Amortisman Süresi miktarları düşünüldüğünde Stüdyo daire, 1+1, 2+1 ve Loft tipi daireler yatırıma daha uygun seçenekler olarak öne çıkmaktadır.
KKTC’de Emlak Yatırımı Yapmanın Avantajları
Bununla birlikte KKTC’de emlak yatırımı yapmanın sayısız diğer avantajları da bulunmaktadır. Kira getirisinin yüksek olması, emlak amortisman süresinin kısa olması bu avantajlardan birkaçıdır. Bununla birlikte emlak alım prosedürlerinin kolaylığı ve sonra Kuzey Kıbrıs’ta sahip olacağınız kolaylıklar da artacaktır. KKTC’nin giderek daha değerli hale gelmesi, müşteri kitlesinin sezon fark etmeksizin fazlalığı diğer önemli avantajlardır. Kiracı kitlesinin çoğunlukla öğrenci, turist veya çalışanlardan oluşuyor olması bir diğer avantajdır. İyi bir öğrenci konumu olan KKTC, tatillerde en çok tercih edilen bölgelerden biridir. Artan yatırımlar ve gelişimlerle birlikte artan iş yükünden dolayı istihdamın sürekli artması da büyük avantajdır.
Bu yüzden piyasadaki talep KKTC’de yılın hiçbir döneminde azalmamaktadır. Bu durum Kuzey Kıbrıs’ı yatırımcılar tarafından öncelikli olarak tercih edilen bölgelerden biri yapmaktadır. Bunlar KKTC’de emlak yatırımı yapmanın avantajlarından sadece bazılarıdır. Ayrıca emlak alış-veriş işlemlerinin döviz üzerinden gerçekleşiyor oluşu bir diğer öenmli husustur. Ek olarak yabancı uyruklu turistlerin düzenli olarak her yıl KKTC’yi ziyaret ettiği bilinmektedir. Bununla birlikte yabancı uyruklu öğrenci ve çalışan oranının artışı da göze çarpmaktadır. 2022 verilerine göre 80 bine dayanan yabancı uyruklu öğrenci bulunmaktadır. Bu durumlar KKTC’nin yerli yatırımcılarla birlikte yabancı yatırımcıların da öncelikli tercihlerinden olmasını sağlamaktadır. Bu konuda daha detaylı bilgi almak için KKTC’de Emlak Yatırımı Yapmanın Avantajları yazımızı ziyaret edebilirsiniz.
