Yatırımcıların öncelikli rotası haline gelen KKTC’de sıfır veya ikinci el ev almak farklılıklar ve çeşitli avantajlar içermektedir. Sıfır ev almak isteyen yatırımcılar için inanılmaz yeni fırsatlar bulunmaktadır. Yeni projeler, uygun kampanyalar ve kredi imkânları yatırımcıları sıfır ev almaya itmektedir. Bununla birlikte ikinci el ev almak isteyen yatırımcılar için de olanaklar sınırsızdır. Sürekli bir satış olan KKTC’de, yeni yatırım bölgelerini riskli bulan yatırımcılar garantiyi tercih edebilmektedir. Bazı yatırımcılar, hali hazırda müşteri kitlesi garanti olan bölgelerden ev alıp yatırım aracı olarak kullanmaktadır.
Peki burayı yatırımcıların öncelikli rotası haline getiren durum nedir? Gelin hep beraber inceleyelim!
Neden Kuzey Kıbrıs
KKTC’de sıfır ev veya ikinci el ev almak için birçok sebep bulunmaktadır. Bazı ana sebepleri şunlar oluşturur:
Tourismus
Kıbrıs, Sicilya ve Sardunya’dan sonra Akdeniz’in en büyük 3. adası konumundadır. Tam bir tatil destinasyonu olan burada turizm trafiği 12 ay devam etmektedir. Senenin 9 ayı kesintisiz yazı yaşatan KKTC’de, deniz, kumsallar ve doğal güzellikler tatilseverler için müthiş özelliklerden bazılarıdır. Ayrıca Kuzey Kıbrıs iyi korunmuş kültürel dokusu ve tarihi güzellikleri de ekstra olarak öne çıkmaktadır. Dolayısıyla bunlar, KKTC’de yatırım yapmak için bulunan sayısız sebepten bazılarıdır.
Eğitim
Bununla birlikte müthiş bir eğitim konumu olan KKTC’de öğrenci popülasyonu istikrarlı bir biçimde artmaktadır. Her bölgesinde nitelikli üniversite bulunan KKTC’de 20’si yerel merkezli ve 6’sı yurt dışı merkezli olmak üzere toplamda 26 üniversite ve 2 meslek okulu bulunmaktadır. Bu yükseköğrenim kurumları günümüzde aktif olarak eğitim vermektedir. Bu yüzden düzenli olarak öğrenci trafiği bulunan KKTC’de yatrımcılar, kiracı bulma sıkıntısı çekmemektedir.
İstihdam
Artan ivmeyle gelişen KKTC’de çalışan nüfus da bu gruplara eklenmektedir. Oteller, restoranlar, cafeler, inşaat ve emlak şirketleri ciddi bir istihdam yaratmaktadır. Çalışan nüfusun fazlalığı da kiracı kitlesinin artmasına sebep olmaktadır. Bu durum KKTC’yi yatırımcılar açısından bakıldığında düzenli olarak müşteri kitlesi sağlayan bir bölge haline getirmektedir.
Bunlarla birlikte KKTC’de yatırım yapmak için 11 sebep yazımıza da göz atabilirsiniz!
KKTC’de Sıfır Ev veya İkinci El Ev Almak
KKTC’de sıfır veya ikinci ev almak farklı yatırımcılara hitap etmektedir. Fakat tüm yatırımcılara hitâp eden ortak avantajlar ve sebepler bulunmaktadır. Kabaca bu sebepler şunlardır:
- Kiracı kitlesinin sürekli olması
- KKTC’de kira getirileri ve amortisman sürelerinin kısa olması
- Turistik çeşitlilikler
- Emlak ve gayrimenkul işlemlerinin döviz ile olması
- KKTC’nin güvenli bir bölge olması
gibi sebepler sayısız sebeplerden sadece bazılarıdır.
KKTC’de Sıfır Ev Almak
KKTC’de sıfır ev almak birçok yatırımcının öncelikli tercihidir. Hızla gelişen ve büyüyen bir bölge olmasından ötürü Kuzey Kıbrıs çokça tercih edilmektedir. Kıbrıs’ta sıfır ev almayı tercih eden yatırımcılar için öncelikli sebepler şunlardır:
Uzun Ömür
Sıfır konutlar, tabiki de daha uzun ömürlü konutlardır. Daha uzun süreler kira getirisi sağlarlar ve daha hızlı değerlenirler.
Uygun Kampanyalar
Yeni konutlar, inşaat şirketleri tarafından çokça kampanya sağlayarak satışa çıkılmaktadır. Bu yüzden her bütçeye uygun konut bulunmaktadır.
Banka Kredileri
Sıfır konutlar için yerel ve Türkiye bankaları çokça kredi olanağı sağlamaktadır. Bu yüzden yatırım yapmayı düşünenlerin sıfır konutları tercih etmelerideki önemli sebeplerden biri de budur.
Yüksek Kira Getirisi
Sıfır konutlar, ikinci el konutlara nazaran daha yüksek kira getirileri sağlamaktadır. Dolayısıyla bu durum da önemli bir tercih sebebidir.
Yeni Yatırım Bölgeleri
Yeni yatırım bölgelerinde bulunmaları ciddi bir kâr olanağı sağlamaktadır. Çünkü hızla gelişen bu bölgelerde konutların fiyatları kısa süre içerisinde katlanmaktadır.
KKTC’de İkinci El Ev Almak
KKTC’de ikinci el ev almak birçok yatırımcının ilgisini çekmektedir. KKTC’deki sıfır evlere kıyasla daha uygun fiyatlara, daha garanti bölgelerde bu yatırımları yapmayı tercih eden yatırımcılar bu seçeneği tercih edebilmektedir.
Düşük Risk
Halihazırda yapılmış ve para kazandıran bir konut düşük risk barındırmaktadır. Dolayısıyla bu tercih, doğru konum ve nitelik araştırması ile garanti bir yatırıma gitmek isteyenlerin tercihidir.
Uygun Fiyatlar
İkinci el konutlar bilindiği gibi daha uygun fiyatlı olmaktadırlar. Bankaların sağlayacağı kredilerle bu yatırımları tercih edecek olanlar, kolay ödeme imkânları elde etmektedir.
Alım-Satım İşlemlerinin Kolaylığı
Düşük risk olmasının bir sebebi de ikinci el konutların zaten piyasanın sürekli bir ürünü olmasıdır. Dolayısıyla kolaylıkla alım-satım işlemleri yapılabilir.
KKTC’de sıfır ev veya ikinci el ev almak isteyen yatırımcılar tüm bu sebepleri göz önünde bulundurmalı ve gerekirse profesyonel hizmet almalılardır. Doğru ve detaylı araştırmalar sonucunda KKTC’de emlak yatırımı yapmanın avantajlarından faydalanabilirler.
