Kuzey Kıbrıs’a dair ilk akla gelenler deniz, güneş, keyifli bir tatil ve neredeyse yıl boyu devam eden yaz havasıdır. Kuzey Kıbrıs’ı yakından tanıyanlar için bu özellikler oldukça tanıdıktır. Fakat Kuzey Kıbrıs, herkesin bilmediği gizli güzelliklere de sahiptir. Girne şehrinin doğusunda, Alagadi bölgesinde bulunan Esentepe kasabası da bu keşfedilmemiş güzelliklerden biridir. Esentepe KKTC’de yatırımcıların yeni gözdesi halindedir. Sahip olduğu doğal güzellikler vce saflığı ile turistlerin yeni cazibe merkezi haline gelmektedir. Bununla birlikte Girne, Mağusa ve Lefkoşa şehir merkezlerine yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Peki Esentepe nerededir, özellikleri nelerdir? Neden KKTC’de yatırıma en uygun bölgelerden biri halindedir? Gelin hep beraber göz atalım!
Esentepe, resmi olarak Kıbrıs Cumhuriyeti’nin Girne ilçesine bağlı bir kasabadır. Buna rağmen pratikte Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin Girne ilçesinde yer almaktadır. 131 km² yüzölçümüne sahiptir ve nüfusu 12 bin civarındadır. Geniş alanlara sahip bu bölge oldukça sakindir. Bölgede yerleşim Girne tarafına gittikçe yoğunlaşmaktadır. Sahilleri, doğası, denizi ve manzaralarıyla yatırımcıların yeni gözdesi Esentepe, giderek daha da öncelikli tercih haline gelmekte.
Neden Esentepe?
Peki, Esentepe neden bu kadar özel ve Kıbrıs’ta görmeniz gereken bir yerdir? Tarihçesi antik çağlara dayanan kasabada, eski bir Hristiyan kilisesi olarak kullanılan şu anda yerel camiden harika plajlara, huzurlu ve sessiz atmosferinden eğlenceli mekanlara kadar geniş bir yelpaze sunulmaktadır. Kuzey Kıbrıs halkının içten, sevecen ve kucaklayıcı ilgisi de Esentepe’yi unutulmaz kılan unsurlardan biridir. Bu nedenle, KKTC’de yatırımcıların yeni gözdesi Esentepe’de çok tercih edilen villa kiralama tatilleriyle buraya birçok İngiliz vatandaşı gelmekte ve neredeyse yılın tamamını burada geçirmektedir. Bu sevimli bölgede tatil yapacaklar ve uzun süre kalacaklar için birçok olanak mevcuttur. Bunlar arasında doktor, polis, okullar gibi büyük şehirde bulabileceğiniz tüm imkanlar bulunmaktadır.
Tüm bu olanakların yanı sıra, Esentepe Korineum Golf Sahası’na da çok yakındır. Dünyanın dört bir yanından yüzlerce golfseveri ağırlayan tesis, sadece araba mesafesindedir. Esentepe ayrıca yerel futbol takımı için büyük bir stadyuma, gezinti ve piknik yapabileceğiniz alanlara sahiptir. Çam ormanları arasında gezebileceğiniz yollara ve herkesin ilgisini çekebilecek geniş bir aktivite yelpazesine de sahiptir.
Kuzey Kıbrıs’ın doğal ve tarihi güzelliklerinin yanı sıra, tartışılması gereken bir diğer özellik de şüphesiz plajlarıdır. Esentepe’ye en yakın plaj olan Alagadi Plajı, size gerçek bir Akdeniz deneyimi yaşatacaktır. Alagadi, sakin ve huzurlu atmosferiyle bilinir ve su sporlarına izin verilmez. Bu plaj, Esentepe’ye sadece 5 dakika uzaklıkta bulunmaktadır. Altın sarısı ince kumlarıyla Haziran ve Temmuz aylarında deniz kaplumbağalarının tercih ettiği doğal yumurtlama alanlarıdır. Plaj, kaplumbağaların doğal yaşam alanlarını korumak için özel olarak tasarlanmış ve gözetim altında tutulmaktadır.
Saydığımız tüm bu özelliklerle birlikte, son yıllarda Esentepe, Kıbrıs’ta ev kiralayarak tatil yapmayı tercih eden tatilciler için en cazip yerlerden biri haline gelmiştir. Güneşten bıktığınızda, bu harika villaların teraslarında kendinizi Esentepe’nin her zaman esen rüzgarına bıraktığınızda, Akdeniz’in huzurunu ve güzelliğini hissetmemek imkansızdır. Her bütçeye uygun evlerin bulunduğu Esentepe, geleneksel otel tatili konseptinden sıkılanlar için ideal bir seçenektir.
KKTC’de Yatırımcıların Yeni Gözdesi Esentepe’de Yatırım
Muhteşem doğal özellikleri ile birlikte Esentepe, yatırım konusunda sahip olduğu çeşitliliklerle de öne çıkmaktadır. Yatırımcıların yeni gözdesi Esentepe’de kiralık daireler ve villalar en çok tercih edilen emlak yatırımları arasındadır. Bunlara ek olarak arsa yatırımı yapanlar da, uzun vadede ciddi oranda kâr elde etmektedir. Esentepe’de, de KKTC’de en çok tercih edilen konut tipleri tercih edilmektedir. Genelde yatırımcılar düşük metrekareli, daha uygun maliyetli konutlar tercih etmektedir. 1+0, 1+1, Loft, 2+1 bu çoğunluğu oluşturmaktadır. Bunun sebebi kira getirilerinin yüksek olması ve amortisman sürelerinin kısa olmasıdır.
Esentepe bölgesi daha izole ve şehir merkezlerinde yer alan bir bölge değildir. Bu yüzden sakinlik ve huzur arayan ziyaretçiler burada çoğunluktadır. Diğer bölgelerde öğrenci kesimi, çalışan nüfus, turistler ve yerel halk çoğunluktadır. Bu bölgede genelde turistler ve yerel halk bulunmaktadır. Bu yüzden bu bölgede yatırımcılar küçük metrekareli konutlar tercih ederken, burada villa alıp yerleşmek isteyen kesim de bulunmaktadır. Dolayısıyla ziyaretçi kitlesi çeşitli ve süreklidir. Bu durum yatırımcılar için, istikrarlı kira getirisi anlamına gelmektedir. KKTC’de kira getirileri ve amortisman sürelerinin kısa olması öncelikli tercih sebebidir.
