KKTC’de Gayrimenkul Piyasası
KKTC’de gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Konut fiyatlarının geçen yıla kıyasla %40 arttığı bölge, Türk ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Dövizle kira alma fırsatı, bu ilgiyi her geçen gün artırmaktadır. Bunlarla birlikte KKTC’de emlak yatırımı yapmanın avantajları sayısızdır ve bu durum yatırımcıların gözünden kaçmamaktadır.
Kuzey Kıbrıs son dönemde dünya genelinde popüler olan lokasyonlardan biri olmuştur. KKTC yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Ada ülkesi olması ve sınırlı araziye sahip olması nedeniyle arz-talep dengesi KKTC’nin lehine işlemektedir. Ayrıca, bölgenin yüksek öğrenim ve turizm sektörlerine dayalı ekonomisi dikkat çekmektedir. Gayrimenkul piyasası, İngiliz Sterlini üzerinden işlem görmekte ve yabancı yatırımcılar arasında popülerdir.
Önceki yıl KKTC’de toplamda 10-12 bin konutun satıldığı bilinmektedir. Burada ortalama konut fiyatları 90 bin sterlinden başlamaktadır. Konutların metrekare fiyatları 2 bin ila 5 bin sterlin arasında değişmektedir. Özellikle yeni konut projelerinin kira bedellerinin 400 sterlinden başlaması, emlak amortisman süresini kısaltmakta ve dövizle kiralama fırsatı yatırım getirisini hızlandırmaktadır. KKTC’de kira getirileri ve emlak amortisman sürelerinin kısa olması yatırımcılar için başlıca sebeplerden biri halindedir.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi Türkiye’deki büyük şehirlerde emlak amortisman süresinin 18-20 yıl olduğu bilinmektedir. Ancak KKTC’de bu sürenin 10-12 yıla kadar düşmektedir. Her yıl hem kira gelirinin hem de mülk değerinin arttığı bölgenin sağladığı bu avantaj, birçok Türk ve yabancı yatırımcının ilgisini çekmektedir. Artan enflasyonla birlikte yatırım yapmaktan çekinen yeni yatırımcıların bu bölgeyi tercih etmesindeki ana sebeplerden biri budur. Bu yüzden KKTC’deki gayrimenkul piyasasının sürekli değer artışı ve yatırımcısına sağladığı istikrarlı getiriler görülmekte ve bu durum bölgenin daha fazla yatırım almasını sağlamaktadır.
Neden Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul
KKTC’de gayrimenkul piyasasının değerlenmesinde birçok sebep rol oynamaktadır. Kuzey Kıbrıs hem coğrafi, hem sosyal hem de inşa edilmiş yapılaşmasıyla müthiş sebepler sunmaktadır.
Doğal Güzellikler
12 ayın 9’unun yaz olması, tertemiz sahilleri ve denizi, doğal güzellikleri bu sebeplerden biridir. Doğa yürüyüşleri yapacak müthiş bölgeler bulunması, yemyeşil ormanları ve temiz havasıyla ziyaretçilerine müthiş deneyimler yaşatmaktadır.
Eğlence Turizmi
Bununla birlikte Kuzey Kıbrıs yıllar içinde eğlence turizmin merkezi olmuştur. Otelleri ve yasal olan casinolarıyla birlikte tatil severler için öncelikli seçeneklerden biri haline getirmiştir. Bununla birlikte yerel mutfak lezzetleriyle bezeli restoran ve meyhaneleri tadı damakta bırakmaktadır.
Безопасность
Burayı tercih edenlerin öncelikli sebeplerinden biri de güvenlik olmuştur. Güvenlik, yaşamı direkt olarak etkileyen önemli bir faktördür. KKTC’de suç oranı sıfıra yakındır. Bir ada ülkesi olan Kuzey Kıbrıs’ın keskin yasalarla korunması burayı diğer sebeplerle birlikte tercih edilen bir konum haline getirmiştir. Bu durum aynı zamanda KKTC’de gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendirmektedir.
Daha fazla bilgi almak için KKTC’de yatırım yapmak için 11 sebep yazımızı da ziyaret edebilirsiniz.
