KKTC’de Konut Yatırımı Tercihi
KKTC’de konut yatırımı tercihi ve diğer yatırım seçenekleri son zamanlarda müthiş ilgi görmektedir. Ciddi kar oranları sağlamaktadır. Bununla birlikte bu bölgede konut yatırımı tercihleri diğer seçeneklere göre daha çok ön plana çıkmaktadır. Peki neden KKTC’de konut yatırımı tercihi diğer seçeneklere göre daha fazla? Gelin hep beraber göz atalım!
KKTC Nasıl Bir Yer?
Kuzey Kıbrıs, son dönemde artan fırsatlarla emlak yatırımı açısından tercih edilmektedir. Giderek popüler hale gelmiş bir destinasyondur. Bu nedenle, artan talep ile birlikte KKTC, büyük bir emlak sektörüne ev sahipliği yapmaktadır. Bölgenin iklimi, turizm cazibesi, üstün yaşam standartları ve vergisel avantajlar gibi birçok artı, Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmayı cazip kılmaktadır. Bu nedenle, emlak yatırımı yapmak isteyenler için KKTC genellikle ilk tercihler arasında yer almaktadır. Bu tercih, doğal olarak daha da özele inip arkasında yatırım tercihini de getirmektedir. Yatırımcılar için adeta bir yatırım cenneti olan KKTC’de yatırım yapmak için çokça seçenek bulunmaktadır. Bunlar konut yatırımı tercihi, arsa yatırımı, ticari ünite yatırımı veya iş kurma olanakları gibi çeşitli dallara ayrılmaktadır.
En çok Tercih Edilen Yatırım Türü
Bu yatırım seçenekleri arasından konut yatırımı tercihi diğerlerine oranla çok daha fazla ön plana çıkmaktadır. Yeni ve tecrübeli yatırımcıların çok büyük çoğunluğu konut yatırımı tercih etmektedir. Bu tercihin altında tabiki de çokça sebep bulunmaktadır. Bunların en önde gelen sebeplerinden biri konutların KKTC’deki kira getirileri ve amortisman süreleridir. KKTC’de alınan bir konut, 10-12 yıl içerisinde kira getirisi ile kendini amorte edebilmektedir. Bu süre Türkiye’deki büyükşehirlerde 20-25 seneleri bulmaktadır. Uygun ev fiyatları, kampanyalar, kesintisiz kiracı bulunması, kolay yatırım olanakları ve döviz bazlı değer artışları yatırımcıları konut yatırımı konusunda çeken diğer sebeplerden bazılarıdır.
Uygun Ev Fiyatları
Çok büyük bir sebeptir. 60-70 bin STG’den başlayan konut yatırımı olanakları kendini kısa sürede amorte etmektedir. Ayrıca KKTC ve Türkiye bankaları uygun faiz oranlı krediler sağlamaktadır. Böylelikle maddi açıdan başlangıç seviyeleri için de yatırım oldukça rahattır.
Sürekli Kiracı Potansiyeli
- Her bölgesinde üniversite bulunan KKTC’de öğrenci nüfusu 100-130 bin civarlarındadır. Neredeyse KKTC yerli halkı kadar bir nüfusa tekabül eden bu sayı, bir anlamda sayısız kiracı olanağı anlamına gelmektedir.
- Turistik olarak müthiş bir bölge olan KKTC’de 12 ay boyunca aralıksız tatile gelinmektedir. Özellikle Mart-Kasım ayları arası 9 ay yazı yaşatan KKTC’de yaz turizmi müthiş bir hız ve gelişmişlikte devam ettmektedir.
- Döviz bazlı alışverişler ve değer artışları konusu da konut yatırımı tercihini açıklar niteliktedir. Tüm alışverişler için döviz olanakları varken, enflasyondan etkilenmeyen bu yatırımlar değerini uzun yıllar boyunca korumakta ve hatta arttırmaktadır.
Diğer Tercihler Yerine Konut Yatırımı Tercihi
Arsa yatırımı veya ticari ünite yatırımları da yer yer tercih edilebilmektedir. Fakat hızla gelişen ve yatırım almaya devam eden KKTC’de arsa yatırımı için kısıtlı imkan bulunmaktadır. Bu konuda yatırım yapmayı tercih edecek olanların KKTC’de yatırıma en uygun bölgeler konusunda derin araştırmalar yapması tavsiye edilir.
Bunun yanında ticari ünite konusunda yatırım yapmayı düşünenler için de çokça olanak bulunmaktadır. Fakat bu yatırım türü de arsa yatırımı gibi sınırlı miktardadır. Lakin arsadan farklı olarak ticari ünite sayısı giderek artmaktadır. Bu seçenkler konut yatırımı tercihine kıyasla doğal olarak daha azdır.
Büyüyen ve Gelişen KKTC
Yatırım miktarı arttıkça oluşan kaynakla büyümeye ve gelişmeye devam eden KKTC, yatırımcılar için öncelikli rota halindedir. Turistik çeşitlilikler, eğitim olanakları, eğlence hayatı ve kar marjlarıyla giderek daha çok yatırım alan KKTC’deki yatırımların tamamen organik olduğunu belirtmek yanlış olmaz. Bu sebeplerden ötürü burasının büyümeye ve gelişmeye devam edeceğini de söylemek yanlış olmayacaktır.
