Mağusa’da Yatırım Olanakları
Kıbrıs, son zamanların dikkat çeken bölgelerinden biri olarak yatırımcıların ilgisini çekerken, tercih edilebilecek bölgelerin çeşitliliği oldukça geniştir. Bu sebeple Gazimağusa’da bulunan dairelerin ve arsaların yatırım olanaklarına dair doğru değerlendirmeler yapmak önemlidir. Doğru bölge, doğru emlak türü ve güvenilir yatırım basamakları takip edilerek KKTC’nin yükselen emlak değerlerinden faydalanmak aslında çok kolaydır. KKTC’de yatırıma en uygun bölgeler arasında gösterilen Mağusa’da yatırım yapmak için öncelikle KKTC’yi ve Mağusa’yı tanımak gerekir. Gelin beraber KKTC’yi ve Mağusa’yı yakından tanıyalım!
Mağusa
Mağusa ya da diğer adıyla Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs’ın tanınmış ilçelerinden biridir. Kültürel, tarihi ve deniz turizminin geliştiği önemli bir tatil merkezidir. Özellikle yaz aylarında artan turist sayısıyla hareketlenen ilçede birçok aktivite yapma imkanı bulunmaktadır.
Mağusa, geçmişten günümüze kadar birçok farklı medeniyete ev sahipliği yapmıştır. Zengin kültürel ve tarihi mirasıyla dikkat çeker. Bu nedenle bölgedeki tarihi yapıların sayısı oldukça fazladır. Antik kentlerden devasa surlara, kalelerden müzelere kadar birçok önemli yeri barındıran Gazimağusa, aynı zamanda adanın bir parçası olduğu için muhteşem plajlara ve sahillere de erişim sağlar.
Gazimağusa’da ziyaret etmeniz gereken yerler arasında; Hayalet Kasaba Maraş, Salamis Antik Kenti, Lala Mustafa Paşa Camii, Othello Kalesi, Cyclops Mağarası, Namık Kemal Zindanı ve Müzesi bulunmaktadır.
Mağusa’da Yatırım
Mağusa’da yatırım yapabilmek için birden fazla olanak bulunmaktadır. Gelişmekte olan yatırım bölgelerine sahip Mağusa’da ev ya da arsa tercih edilmektedir. Bölge, fiyat, yatırımın sürdürülebilirliği ve en önemlisi emlak türü başta düşünülmesi gereken önemli konulardır. Emlak türü konusunda arsa, konut veya ticari ünite seçenekleri öne çıkmaktadır. Bu seçenekler yatırımcıya göre şekillenip tercih edilmektedir.
Arsa
Mağusa’da arsa yatırımı yapmak yatırımcıların öncelikli tercihlerinden biri halindedir. Yabancı yatırımcılar genelde uzun vadede değerlenmesine kesin gözle bakılan bölgelerden arsa alıp değerlendiğinde satışa çıkarabilmektedir. Bunun haricinde bu arsaları yerli müteahhit firmalarla anlaşarak kat ve/veya konut karşılığı olarak satabilmektedir. Uzun vadede yüksek kar marjı veren bu yatırım türü Mağusa’da yatırım olanaklarından en kıymetli olanlarındandır.
Fiyatlar
Mağusa’da arsa yatırımı sözkonusu olunca yatırımcıların öncelikle aklına takılan konu fiyat konusudur. Konut yatırımında olduğu gibi stabil bir market bulunmayan arsa fiyatları ciddi anlamda değişkenlik göstermektedir. Bölgesine, niteliğine, emsal oranlarına ve yapı inşa edilebilme durumlarına göre fiyatlar büyük değişkenlikler gösterebilmektedir. Metrekare fiyatları £100’tan başlayıp £1000’lara kadar çıkabilmektedir.
Wohnen
Mağusa’da konut yatırımı bir çok açıdan bölgeden bölgeye değişkenlik göstermektedir. Tamamen yatırım amacıyla alınan konutlar daha çok tatil bölgelerine uygun noktalarda küçük metrekareli konutlar olarak tercih edilmektedir. KKTC’de kira getirileri ve amortisman süreleri kısa olduğu için düşük maliyetli küçük metrekareli yapılar yatırımcılar tarafından daha çok tercih edilmektedir. Bununla birlikte Mağusa’da konut yatırımları için 0 veya 2. el konutlar arasında da tercihler bulunmaktadır. Daha garanti ve risksiz yatırımda bulunmak isteyen yatırımcılar, şehir içinde, daha önceden kiracı konusunda herhangi bir sorun yaşamamış konutlar üzerinden yatırıma yönelmektedir. Fakat bu bir gerçektir ki, KKTC’nin neredeyse her bölgesinde yılın herhangi bir dönemi kiracı bulunmaktadır. Öğrenci nüfusu, çalışan nüfus ve tatil-sever nüfus burada yılın her dönemi kiralık konut arayışındadır. Mağusa’da en çok tercih edilen yatırım türüdür.
Bunların haricinde daha büyük metrekareli konutlardan olan villa, 3+1 gibi türler de tercih edilmektedir. Genelde bu tür konutlar kalabalık aileli kişiler tarafından tercih edilmektedir. Burada tatil yapmayı düşünen veya burayab yerleşmek isteyen yatırımcıların öncelikli tercihlerindendir.
Fiyatlar
Mağusa’da konut yatırımı sözkonusu olunca yatırımcıların öncelikle aklına takılan konu fiyat konusudur. Kabaca özetleyecek olursak şehir merkezi taraflarında £79.000’tan başlayan stüdyo ve 1+1 seçenekleri bulunmaktadır. Bu fiyatlar, bölge ve emlak türü göz önüne alındığında £2.000.000’a kadar çıkabilmektedir. KKTC’de konut fiyatları baz alındığında Mağusa ortalama bir konumdadır. Dolayısıyla başlangıç yatırımları için uygun bir bölge konumundadır.
Kommerzielle Einheit
Gazimağusa’da yatırım olanakları arasında bir diğer mantıklı seçenek de ticari ünite yatırımıdır. Düzenli olarak artan değerler göz önüne alındığında bu yatırımlar kısa ve uzun vadede ciddi kar marjları sağlamaktadır. Genelde kalabalık bölgelerde tercih edilen ticari ünite yatırımı için Mağusa oldukça uygun bir bölgedir. Şehir merkezi, üniversite çevresi, sahil şeritleri bu yatırım türü için oldukça uygundur. Yeni gelişen bölgelerindeki ticari ünite yatırımları uzun vadede büyük kar marjları sağlamaktadır.
Uzun lafın kısası, Mağusa yatırım olanakları açısından oldukça geniştir. Oldukça çeşitli yatırım havuzu vardır ve ciddi kar oranları vermektedir. İster konut, ister arsa veya ister ticari yatırım olsun, Mağusa’da yatırım kısa ve uzun vadede yatırımcısını mutlu etmektedir. Bu nedenle Mağusa yatırımcıların KKTC’de öncelikli olarak gelmek istedikleri yerlerden biridir.
