İskele’de Yatırım Olanakları
Kuzey Kıbrıs, son zamanların dikkat çeken bölgelerinden biri olarak yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Burada yatırım yaparken tercih edilebilecek bölgelerin çeşitliliği oldukça geniştir. Bölge analizini doğru yapıp sonrasında yatırımları şekillendirmek daha doğru olacaktır. Bu sebeple bu bölgede bulunan dairelerin ve arsaların yatırım olanaklarına dair doğru değerlendirmeler yapmak önemlidir. Doğru bölge seçerek, doğru emlak türü ve güvenilir yatırım basamaklarını takip ederek KKTC’nin yükselen emlak değerlerinden faydalanmak aslında çok kolaydır. KKTC’de yatırıma en uygun bölgeler arasında gösterilen İskele’de yatırım yapmak için öncelikle KKTC’yi ve İskele’yi tanımak gerekir. Gelin beraber KKTC’yi ve burayı yakından tanıyalım!
Iskele
Mağusa ve Karpaz arasında bulunan İskele, bu aradaki en büyük yerleşim yeridir. Doğal ve tarihi güzellikleriyle sakinliği sevenleri cezbetmektedir. İskele Long Beach, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin İskele ilçesinde bulunan muhteşem bir plajdır. Bu plaj, çevresindeki muhteşem doğal güzelliklerle çevrili olan mavi ve yeşilin büyüleyici bir kombinasyonunu sunar.
Aynı zamanda Trikomo olarak bilinen bu bölgede gayrimenkul piyasasının giderek değerlenmesi ile birlikte son yıllarda olağanüstü bir yatırım yapılmaktadır. Adeta bir tatil şehri haline gelen İskele, denizi, plajları, otelleri, casinoları, yemek turizmi ve sakinliğiyle yerli ve yabancı yatırımcıların odağı halindedir. Bu bölgede yapılan yatırımların değerlenme ivmesi diğer bölgelere nazaran 2-3 kat daha hızlı gerçekleşmektedir.
İskele’de Yatırım
Bölge seçiminde fiyatlar, yatırımın sürdürülebilirliği ve emlak türü gibi önemli faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Kuzey Kıbrıs’ın öncü yatırım bölgelerinden biri olan bölgede hala birçok yatırım fırsatı bulunmaktadır. Burada yatırım seçenekleri konut, arsa veya ticari birimler gibi emlak türleri öne çıkmaktadır. Bu opsiyonlar yatırımcının tercihlerine göre şekillenmektedir.
Arsa
Arsa yatırımı, İskele’de yatırımcıların ilk tercihlerinden biri haline gelmiştir. Yatırımcılar genellikle uzun vadeli kazanç sağlama potansiyeline sahip bölgelerden arsa satın alarak, değer kazandığında bunları satışa sunabilirler. Ayrıca, bu arsaları yerel müteahhit firmalarla anlaşarak kat karşılığı veya konut karşılığı satabilirler. Uzun vadeli olarak yüksek kar getiren bu yatırım türü, İskele’de bulunan en kıymetli yatırım fırsatlarından biridir. Fakat bir süredir yatırım almakta olan bu bölgede arsa yatırımı için imkanları doğal olarak azalmıştır. Bu yüzden burasının gelişmiş ekonomik düzeni ve turistik zenginliklerinden arsa yatırımı yaparak faydalanmak isteyen yatırımcılar daha çok çevre bölgelerde arayışlara girmektedirler.
Fiyatlar
İskele’de arsa yatırımı sözkonusu olunca yatırımcıların öncelikle aklına takılan konu fiyatlarıdr. Konut yatırımında olduğu gibi stabil bir market bulunmayan arsa fiyatları ciddi anlamda değişkenlik göstermektedir. Bölgesine, niteliğine, emsal oranlarına ve yapı inşa edilebilme durumlarına göre fiyatlar büyük değişkenlikler gösterebilmektedir. Metrekare fiyatları £150’tan başlayıp £1500’lara kadar çıkabilmektedir.
Units
İskele’de konut yatırımı bir çok açıdan bölgeden bölgeye değişkenlik göstermektedir. KKTC’de kira getirileri ve amortisman süreleri kısa olduğu için düşük maliyetli küçük metrekareli yapılar yatırımcılar tarafından daha çok tercih edilmektedir. Bununla birlikte İskele’de konut yatırımları için genelde 2. el konutlar tercih edilmektedir. Çünkü bölge yeni yapı yatırımlarına uygun halde değildir. Fakat 0 konut yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar tıpkı arsa yatırımında olduğu gibi İskele bölgesinin çevresinde yapılan yeni projelere yönelmektedir. Kiracı konusuna gelince bu bir gerçektir ki, KKTC’nin neredeyse her bölgesinde yılın herhangi bir dönemi kiracı bulunmaktadır. Öğrenci nüfusu, çalışan nüfus ve tatil-sever nüfus burada yılın her dönemi kiralık konut arayışındadır. Aynı zamanda konut yatırımı İskele’de en çok tercih edilen yatırım türüdür.
Fiyatlar
İskele’de konut yatırımı sözkonusu olunca yatırımcıların öncelikle aklına takılan konu fiyat konusudur. Kabaca özetleyecek olursak şehir merkezi taraflarında £99.000’tan başlayan stüdyo ve 1+1 seçenekleri bulunmaktadır. Bu fiyatlar, bölge ve emlak türü göz önüne alındığında £2.500.000’a kadar çıkabilmektedir. KKTC’de konut fiyatları baz alındığında bu bölge piyasa’da Girne ile Mağusa piyasaları arasında kalmaktadır. Bu yüzden yeni yatırımcıların öncelikli bölge tercihi konumlarındandır.
Commercial
Yatırım olanakları arasında bir diğer mantıklı seçenek de ticari ünite yatırımıdır. Düzenli olarak artan değerler göz önüne alındığında bu yatırımlar kısa ve uzun vadede ciddi kar marjları sağlamaktadır. Bir sahil kıyısı bölgesi olan İskele’de durmadan artan fiyatlar göz önüne alındığında burası ticari ünite yatırımı için oldukça mantıklı bir seçenektir.
Fiyatlar
İskele’de ticari yatırımı sözkonusu olunca yatırımcıların öncelikle aklına takılan konu fiyat konusudur. Kabaca özetleyecek olursak şehir merkezi taraflarında £60.000’tan başlayan düşük metrekareli seçenekleri bulunmaktadır. Bu fiyatlar, bölge ve emlak türü göz önüne alındığında £800.000’a kadar çıkabilmektedir. Turist hacmi ve piyasası düşünülünce ticari ünitelerin pahalı olması anlaşılabilir hale gelmektedir.
Kısaca İskele, yatırım olanakları açısından değerlenen bir piyasaya sahiptir ve olanaklar geniştir. Oldukça çeşitli yatırım havuzu vardır ve ciddi kar oranları vermektedir. İster konut, ister arsa veya ister ticari yatırım olsun, burada yapılan yatırım kısa ve uzun vadede yatırımcısını mutlu etmektedir. Bu nedenle İskele yatırımcıların KKTC’de öncelikli olarak gelmek istedikleri yerlerden biridir.
