Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti sunduğu gayrimenkul yatırım fırsatları ile dikkatleri çekmektedir. Özellikle Avrupa Birliği ve İngiltere’den çok sayıda yatırımcı KKTC’de ev satın almaktadır. Yatırımların bu denli arttığı bir piyasada haliyle en sık sorulan sorulardan birisi “Kıbrıs ev fiyatları ne kadar?” olmaktadır. O halde KKTC ev fiyatlarının ortalama hangi seviyede olduğuna bir göz atalım.
Kıbrıs Satılık Ev Fiyatları
KKTC’de ev fiyatları Avrupa ülkelerinden oldukça uygun bir seviyededir. Kıbrıs’ta birbirleri ile tamamen aynı özelliklere sahip iki ev arasındaki fiyat farkını oluşturan en temel unsur evin hangi şehirde bulunduğudur. En pahalı evler sırasıyla Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke’de konumlanmaktadır.
Kıbrıs satılık ev fiyatları ortalama şu şekildedir;
- Girne’de Daire Fiyatları: £45.000- £125.000
- Girne’de Villa Fiyatları: £125.000- £1.600.000
- Lefkoşa’da Daire Fiyatları: £45.000- £100.000
- Lefkoşa’da Villa Fiyatları: £120.000- £350.000
- Gazimağusa’da Daire Fiyatları: £45.000- £125.000
- Gazimağusa’da Villa Fiyatları: £80.000- £360.000
- İskele’de Daire Fiyatları: £30.000- £65.000
- İskele’de Villa Fiyatları: £85.000- £250.000
- Güzelyurt/Lefke Daire Fiyatları: £40.000- £60.000
KKTC Ev Fiyatlarına Etki Eden Faktörler
Kuzey Kıbrıs’ta ev fiyatlarına etki eden faktörler dünyanın her yerinde bulunan kriterler ile aynıdır. Bu kriter veya faktörler bina yaşı, bina konumu, bina türü, alan genişliği ve çeşitli diğer özelliklerdir. (Havuz, otopark, bahçe vb.)
Bunların yanı sıra KKTC’de ev fiyatlarına etki eden bir diğer faktör ise koçan türüdür. Genellikle koçan türleri devlet garantisi altında yer almasına rağmen kimi koçan türleri serbest piyasada daha yüksek değer görebilmektedir.
Kıbrıs’ta Ev Satın Almanın Avantajları
KKTC’de ev satın almak birçok açıdan oldukça mantıklı bir yatırımdır. Kıbrıs’ta evler emlak amortisman süresinin kısa olması (10- 12 yıl) ve döviz üzerinden kira geliri sağlamaları ile ön plana çıkmaktadırlar. Bu avantajların yanı sıra KKTC devleti ev sahiplerine oturma izni alma hakkı tanımaktadır.
Kıbrıs’ta ev fiyatları Akdeniz ve Avrupa’da görülen en uygun seviyededir. KKTC ev fiyatların önümüzdeki yıllarda katlanarak artacağı ve erken yatırım yapanlara büyük kazanç sağlayacağı ön görülmektedir.
Kıbrıs’ta Kimler Ev Satın Almaktadır?
Doğu Avrupa ve İngiltere başta olmak üzere dünyanın birçok ülkesinden insanlar Kıbrıs’ta ev satın almaktadırlar. KKTC’de evler yabancı yatırımcıların yanı sıra sunduğu benzersiz fırsatlar sebebiyle yerli yatırımcının da ilgisini çekmektedir.
