KKTC’nin yükselen yıldızı İskele, yatırımcılar ve ziyaretçilerin öncelikli olarak rotayı çevirdiği bölgelerden biridir. Kuzey Kıbrıs, yıllardır artan ziyaretçi ve yatırımcı sayısıyla gelişimini sürdürürken bazı bölgeler ön plana çıkmıştır. Turistik olanakların fazlalığı ve doğal güzellikleri KKTC’yi ziyaretçi çeken bir bölge haline getirmiştir. Dolayısıyla Kuzey Kıbrıs’ta yatırımlar da aynı ivmeyle artmıştır ve artmaya devam etmektedir. Bu yatırımlar bazı bölgelerde daha hızlı bir ivmeyle gerçekleşirken, İskele bunların başında gelmektedir. Peki KKTC’de yatırıma en uygun bölgeler arasında ilk sırada yer alan İskele neresidir? Burası nasıl bir yerdir? Gelin hep beraber göz atalım.
İskele Neresidir?
İskele Bölgesi, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin beş idari bölgesinden biridir. Alanı 774 km²’yi bulmaktadır. İskele, 1998’e kadar Mağusa ilçesine bağlıydı. Ancak 2000 yılında Güzelyurt ilçesiyle birlikte kendi ilçe statüsünü kazandı. İskele, Mağusa-Karpaz ve Ercan-Karpaz ana yollarının kesiştiği noktada yer almaktadır. Ve doğanın mavinin içinde yeşille bütünleştiği, turizmin gözdesi olan bir sahil şerididir.
İskele, 1974 öncesi adıyla da bilinen Trikomo’dur. 1974’te Mutlu Barış Harekatıyla Güney’den Kuzey’e yapılan toplu göçle Larnaka Türk Halkı, bu kıyıya yerleştirilmiştir. O tarihten itibaren adı İskele olarak değişmiştir.
Kuzey Kıbrıs’ın yükselen yıldızı İskele, Mesarya Ovası ile Karpaz Yarımadası’nın kesiştiği yerde yer almaktadır. Burası, Mağusa-Karpaz ana yolunun 18. kilometresinde bulunan sevimli bir sahil kasabasıdır. Bölge, önceden Trikoma olarak bilinmesine rağmen, özellikle Larnaka’nın İskele köyünden gelen Kıbrıslı Türkler’in yerleşmesinden sonra Yeni İskele olarak adlandırılmıştır. Daha sonradan Mağusa-Karpaz yolu üzerinde bulunan ve “Boğazé” (Boğaz) olarak adlandırılmıştır. Bölge, birçok turistik tesis ve balık lokantasıyla turistlerin ilgisini çekmektedir. Ayrıca Boğaz’daki Haravdi plajı da halk tarafından kullanılan bir plajdır. İskele, Mağosa ve Karpaz arasındaki en büyük yerleşim yeridir ve Bafra, Mehmetçik, Dipkarpaz ve Yeni Erenköy gibi köyleri içerisinde barındırır. Bununla birlikte burası, Kıbrıs’ın sembolü olan Karpaz eşeklerine de ev sahipliği yapar. Bafra ve Altınkumsal gibi bakir plajlarıyla, doğal ve tarihi güzellikleriyle huzur arayanları kendine çeker.
1 Haziran 1998’den itibaren ilçe sayısı 3’ten 5’e yükseltilmiş ve İskele, ilçe statüsü kazanmıştır. İlçede toplam 43 yerleşim birimi bulunmaktadır ve nüfusu 20,245’tir. İnsanlar burada geçimlerini turizm, kamu hizmeti, işçilik, tarım, balıkçılık ve el sanatları gibi alanlarda sağlamaktadır.
Neden KKTC’nin Yükselen Yıldızı
KKTC, son yıllarda birçok sebepten ötürü yatırımcıların gözdesi haline gelmiştir. Çünkü KKTC’de emlak yatırımı yapmanın avantajları saymakla bitmez. Bununla birlikte yatırımcılar yeni bölge ve konum arayışlarına girmişlerdir. İskele bu arayışın meyvesini vermeye başlayan ilk bölgelerden biri olma niteliği taşımaktadır. Plajları, turistik çeşitlilikleri, otelleri, kendine has restoranları, yemyeşil doğası ve masmavi deniziyle, yılın her dönemi yerli ve yabancı turistlerin akınına uğramaktadır. İşte İskele, bu potansiyeli emlak yatırımına dönüştürmek isteyen yatırımcılar için inanılmaz imkânlar sunmaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta deniz kıyısında yaşamak isteyenler için İskele, yeni konut projeleri ve birçok fırsat sunmaktadır. Kuzey Kıbrıs’ın yükselen yıldızı İskele, tatil tarzı bir yaşam arayanlar için Kuzey Kıbrıs’ta ilk tercihlerden biri halindedir. Burası, şehir merkezi ile bağlantısı hem kuvvetli, hem de izole bir bölgedir. Bu durum, burayı çekici kılan bir başka özelliktir. Burası, trafik yoğunluğu, şehir kaosu, gürültüsü ve kalabalığından uzak, kendi izole coğrafyasını oluşturmuştur. Girne, Lefkoşa ve Mağusa’da giderek kontrolü daha zor hâle gelen trafik problemi burada bulunmamaktadır. Mimari değerleri bulunan yeni yapıları ve doğru şehirleşme ile bu problemleri yaşamayacak olan İskele’de, yapılaşma keskin imar yasalarıyla korunmaktadır. Böylelikle düzensiz şehirleşmenin getireceği sıkıntılar burada bulunmamaktadır.
Bunlarla birlikte İskele, turistik olarak inanılmaz imkânlar sunmaktadır. Adanın en güzel sahilleri olan Makenzi Plajı, Derinya Plajı, Glapsides Plajı ve Silve Plajı burada bulunmaktadır. Ayrıca meşhur Long Beach de buradadır. İskele, temiz ve berrak deniziyle birlikte ziyaretçilerine müthiş olanaklar tanımaktadır. İskele’de, ayrıca sabah doğa yürüyüşleri yapılabilmektedir. Sahil şeridinin kıyısında bulunan bisiklet yolu, meraklılarına muazzam olanaklar sağlamaktadır.
Bilindiği üzere KKTC’de casinolar yasaldır ve ciddi bir turizm kaynağı olarak dikkat çekmektedir. Dolayısıyla Kıbrıs’ın yükselen yıldızı İskele’de bulunan 5 yıldızlı oteller ve casinoları, ilgililerine olağanüstü deneyimler yaşatmaktadır.
İskele’de Yatırım Olanakları
KKTC’nin yükselen yıldızı İskele bölgesinde, yatırımcılar için çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Mesela konut ve arsa olanakları bulunan İskele’de artan yatırım, yatırımcıya kısa sürede yüksek kâr olanakları sağlamaktadır. KKTC’de amortisman sürelerinin kısa olmasından kaynaklı burada yapılacak herhangi bir yatırım ciddi kâr marjları kazandırabilir. Konut yatırımı yapacak olan yatırımcılar için çeşitli imkânlar bulunmaktadır. Stüdio daire, 1+1, 2+1, 3+1 gibi konut tiplerinin yanı sıra müstakil villa, ikiz villa ve site içi villalar gibi çokça çeşit bulunmaktadır. KKTC’de en çok tercih edilen konut tipleri genelde düşük metrekareli düşük maliyetli yapılar olurken, aileler genelde daha çok müstakil villa ve 3+1 tipi konutları tercih etmektedir.
Bunlarla beraber arsa yatırımı yapmanın da uzun vadede yüksek kazançlar sağlatabileceği bilinmektedir. Değerlenmekte olan bir bölge olduğu için arsa yatırımı da tercih edilmektedir. Özellikle yapılaşma ihtimalinin olduğu bölgelerden arsa almak, daha sonra o arsayı yatırımcılara satarak ciddi kazançlar elded etmeyi sağlayabilmektedir. Bu yüzden bu bölgede yapılacak herhangi bir yatırımın büyük kazançlar sağlayacağı ön görülmektedir.
